物业管理 0-4 物业服务市场.pptVIP

;第四章 物 业 服 务 市 场;一、物业服务市场概述;（一）物业服务市场的含义与特点;（一）物业服务市场的含义与特点;1．物业服务市场的含义;;市场主体;（三）物业服务市场的管理;1．物业服务市场管理的含义;;（四）物业服务市场中的委托代理关系 及其实现方式 ;主 体; 通过物业服务的招投标并签订前期物业服务合同或物业服务合同来实现： “国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。住宅物业建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业；招投标人少于3人或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。”;（一）物业服务招投标概述;（一）物业服务招投标概述;1．物业服务???场管理的含义;2．物业服务招投标的原则;法律法规;;（二）物业服务招标;主 体;;3．招标程序;准 备阶 段;实 施阶 段;结 束阶 段;（三）物业服务投标;;2．投标程序;准 备阶 段;实 施阶 段;2．投标程序（三）——结束阶段;3．物业服务投标书的编制;投标书的主要内 容;;投标报价及技巧;（一）物业服务合同的性质与特点;（一）物业服务合同的性质与特点;1．物业服