浅析益阳商住空间规划.doc

城市住宅规划结课论文 浅谈益阳商业社区利弊与发展 ——以益阳市世纪嘉苑为例 姓 名：陈浩 学 号：1301102-14 所在院系：建筑与城市规划学院 学科专业：城乡规划 指导教师：张国武 二〇一五年十二月  浅谈益阳商业社区利弊与发展 ——以益阳市世纪嘉苑为例 申明 本人申明提交作业文章的所有内容均由本人完成，文中引用他人观点均已标明出处。 签字 日期2015年12月[摘要]随着社会管理体制与经济的发展的不断深入，我国城市的社区建设发展加快，同时，社区建设的优缺点也逐渐显露出来。本文通过对益阳市商业社区（世纪嘉苑为例）的调查以市场经济条件下住房分割、住房分市场理论，从居民生活、出行方式和商业业态的变迁，分析其??业定位，规划与设计方面的成败得失。 [关键词]：益阳市：住房分割；住房分市场；商业定位;成败得失 [ABSTRACT] With the development of economy and the deepening of the system of social management, to speed up our country city community construction and development, at the same time, the advantages and disadvantages of community construction also gradually revealed.This paper based on the survey of Yiyang city business community(century house as an example) the investigation to the market economy under the condition of housing submarket, market segmentation paper generalizes theory,from the residents life, travel mode and the change of business format, analyze its business orientation, planning and design aspects of the achievements and failures. [keywords]:Yiyang city;housing submarket,;market segmentation;business orientation;the achievements and failures 1、研究的背景与意义 上世纪90年代中后期以来，我国的城市社区建设的热潮在社会管理体制与经济的不断推动下，发生巨大的变化。居住社区的建设加快，更多模式的居住社区的产生，商业社区的发展尤为迅速。然而，商业社区存在着许多优点的同时也存在着许多缺点。 世纪嘉苑（原益阳齿轮厂）作为益阳市近几年来全新建造的商业开发居住社区，位于益阳市的核心位置，是益阳的热点发展地区，拥有巨大的发展潜力。 本文旨在通过对益阳市世纪嘉苑的调研，结合现阶段的时代格局和形式变化，运用市场经济条件下住房分割、住房市场理论对世纪嘉苑进行研究，分析世纪嘉苑的商业定位，规划与设计中找出世纪嘉苑作为益阳市商业开发的居住社区的成败得失。 2、理论依据 2.1、社区的涵义 在1887年出版的《社区与社会》一书中，德国社会学家滕尼斯（F.Tonnies）提出了“社区”，在当时，滕尼斯所指的社区，是基于亲族学院关系结合而形成的社会联合。 在20世纪30年代中国社会学者将英文“community”翻译成中文中 的“社区”，主要是为了强调这种社会共同体存在于一定的地域之内。 在我国社会学界中，社区一般是指聚集在一定地域范围内的社会群体和社会组织，是根据一套规范和制度结合而成的社会实体，是一个地域社会生活的共同体 王彦辉 走向新社区 2003 。 2.1.1居住社区的涵义 居住社区是指在城市的一定地域范围内，在居住生活过程中形成的具有特定空间环境设施、社会文化、组织制度和生活方式特征的生活共同体。生活与其中的居民在认知意象或心理情感上均具有较一致的地域观念、认同感和归属感 王彦辉 走向新社区 2003 。 2.1.3、商业社区的含义 商业社区是一种社区