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第十一章　所有权;学习目标;本章纲目;知识网络图 ;第一节　所有权的一般原理;一、所有权的概念与品格;（一）所有权的概念;（二）所有权的品格;二、所有权的内容;三、所有权的取得、行使与消灭;（一）所有权的取得;1．所有权取得的方式;2．所有权的取得时间;（二）所有权的行使;（三）所有权的消灭;第二节 所有权的种类　;一、所有权类型化概述; （三）国家所有权、集体所有权、个人所有权、 社会团体财产所有权、公司法人财产所有权 （四）公有财产所有权、私有财产所有权和公私混合财产所有权 （五）单独所有权和共有所有权;二、国家所有权;（一）国家所有权的概念;（二）国家所有权的特征;（4）道路、电力、通讯、天然气等公共设施，依照法律规定为国家所有的，属于国家所有； （5）国家机关对其直接支配的不动产或者动产，享有占有、使用以及依照法律和国务院的有关规定处分的权利； （6）国家举办的事业单位对其直接支配的不动产或者动产，享有占有、使用以及依照法律和国务院的有关规定收益、处分的权利。 3．在权利行使方面，具有权能分离性。;三、集体所有权;（一）概念;（二）集体所有权的特征;（三）集体所有权的表现形式;四、私人所有权;（一）概说;（二）私人所有权基本原理;第三节 动产所有权;一、动产所有权概述; 与不动产所有权相比，动产所有权具有以下几个特殊性： 1．所有权的标的物特殊性。 2．所有权取得方式特殊性。 3．权能分离的法律规制特殊性。 4．国家干预程度特殊性。 ;二、动产所有权的取得;（一）善意取得;1．善意取得制度概述;2．构成要件;（3）受让人取得财产时出于善意。“积极观念说”和 “消极观念说”两种主张 （4）受让人须基于合理的价格取得财产。 （5）动产完成交付，不动产完成登记。;3．法律效果;（二）先占;（三）添附;1、定义;2、种类; 2．混合 混合是指不同所有人的财产相互混杂，形成一种新的不能分开或难以分开的财产的添附方式。各国民法大都规定准用附合的所有权归属规则。; 3．加工 加工是指对他人的财产进行制作或改造而形成一种新的财产的添附方式。 因加工而形成的新的财产称为加工物。加工的物权效果，存在着材料主义与加工主义的对立，一种以法国民法和日本民法为代表，采“以材料主义为原则，以加工主义为例外”的立法例；另一种以德国民法和瑞士民法为代表，采“以加工主义为原则，以材料主义为例外”的立法例。实践中的做法通常是，“有约定按约定”，无约定者，采“材料主义”，并给加工人一定补偿；加工价值大于原材料者，加工物也可以归加工人所有，并给材料人一定补偿。 司考链接三;（四）拾得遗失物;1．概念和立法例; 拾得遗失物是否作为所有权取得之方式，历史上曾存在两种立法例。一是罗马法的否定主义立法例，即不取得所有权主义；二是日耳曼法的肯定主义立法例，即取得所有权主义。在现代各国民法中，关于拾得遗失物，大多数国家采取有条件取得所有权的立法例，如法国、德国、瑞士、意大利等国家民法典都有规定，日本情况较为特殊，民法典只作原则性规定，具体规定则体现在《遗失物法》中。 我国采纳的立法例是罗马法的不能取得所有权主义，与多数国家的立法例正好相反。 ;2．构成要件; 3．法律效果;（五）发现埋藏物;1．概念和立法例;2．构成要件;3．法律效果;第四节 不动产所有权;一、土地所有权;（一）土地所有权概述;1．土地所有权的概念;2．土地所有权的特性;3．空间权;（二）我国土地所有权制度;集体土地所有权的主体，是农民集体。土地集体所有权的行使具体分为以下三种情况： （1）属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权； （2）分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各集体经济组织或者村民小组代表集体行使所有权； （3）属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）集体经济组织代表集体行使所有权。;二、房屋所有权;三、建筑物区分所有权;（一）建筑物区分所有权概述;1、概念;2、特征;（二）建筑物区分所有权的内容;1．专有权;2．共有权;第五节 共有;一、共有的概念和特征;二、按份共有;（一）按份共有的概念与特征;（二）按份共有的法律效力;三、共同共有;（一）共同共有的概念与特征;（二）共同共有的法律效力;2．共同共有的外部关系 ①共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效，但是，如第三人善意、有偿取得该项财产的（主要是动产），应当确认第三人取得共有权，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。②因共有物产生的对第三人的义务，各共有人承担连带责任。 司考链接八 ;四、共有物的分