宜兴基本建设审批流程汇.docVIP

宜兴市基本建设项目审批服务流程 ? 一、办理一般基本建设项目立项审批手续 基本建设项目立项审批是指对各类基本建设投资项目的项目建议书、可行性研究报告等的申报、论证、审查、批复（批准、备案、转报）的过程。 （一）领取投资建设项目申请表 1、受理地址：发改局窗口，联系电话 2、在发改局窗口领取投资建设项目申请表 3、前置部门意见：在填写投资建设项目申请表的过程中，发改局窗口会根据申报项目的情况向建设单位提出需前置的部门意见(如：城市规划行政主管部门出具的规划选址意见；国土资源行政主管部门出具的项目用地预审意见；环境保护行政主管部门出具的环境影响评价文件的审批意见)。建设单位到有关窗口和部门在投资建设项目申请表上盖章。 （二）领取基本建设项目立项批复 在前置部门意见签署同意后，即去申领基本建设项目立项批复。 受理地址：发改局窗口，联系电话申报资料： （1）投资建设项目申请表（前置部门签署同意意见的）； （2）项目建议书或可行性报告； （3）项目建设规划总平面图。 承诺时限：5个工作日 收费标准： 散装水泥专项基金：生产企业销售袋装水泥预收为1元/吨；使用单位使用袋装水泥为4元/吨（农民建房除外） 注意事项： 1、需新增土地的新办工业企业，按照工业向园区集中的要求，在企业申报材料上注明项目性质、建设地址，在发改局窗口立项审批前发放的投资建设项目申请表上必须由所在镇的分管领导签署项目是否在工业园区内建设的核实意见，并加盖政府公章后上报。 2、复杂性项目，须报批项目建议书、报批可行性报告、报批扩充设计方案、报批开工报告 二、办理建设项目选址意见书 在城市规划区内，需要择址进行建设的建设项目（建造个人住宅除外），必须办理建设项目选址意见书。在办理建设项目选址意见书前，由建设单位向规划处提出申请，经规划处审核同意后到宜兴市行政服务中心规划管理窗口办理选址意见书。 1、受理地址：规划管理窗口，联系电话2、申报资料： （1）建设项目选址意见书申请表一份； （2）经批准的项目建议书或可行性论证; （3）拟选地点的1：500或1：1000的实测地形图3份及电子资料; （4）规划管理部门对建设项目选址的规划意见; （5）有关专业部门意见(消防、人防、环保、地震、卫生、安监等部门)； （6）其他指定材料 3、承诺时限：3个工作日 注意事项： 1、在领取建设项目选址意见书的同时，规划部门会同时向建设单位发放建设项目选址红线图； 2、申请人携带项目批文、项目建议书或项目可行性报告、规划红线图到有地形测绘资质的单位测绘地形图（复制到软盘）； 3、申请人携选址意见书、项目批文、规划红线图到所在镇的国土资源管理所登记，安排测绘地籍图。 4、须征用土地的，申请人与建设项目所在镇、村、组订立土地协议； 5、申请人凭国土局测定地籍图、土地征用协议到所在镇的国土所申请界定用地。 三、办理建设用地规划许可证 在城市规划区内进行建设需要申请用地的及涉及土地权属的转让、变更，用地性质的变更等，必须持发改局批准建设项目的有关文件，向规划部门申请定点，由规划部门核定用地位置和界限，提出规划设计要点，核发建设用地规划许可证。 （一）领取建设用地规划设计条件 受理地址：市建设局规划处，联系电话（二）设计规划方案 申请人携测绘地形图，规划处设计条件到有设计资质的部门设计总平面方案或建筑设计方案图，管线设计方案图，临街建筑还须提供立面效果图（含软盘）等。 （三）规划设计总平面报审 1、受理地址：市建设局规划处，联系电话 2、申报资料：总平面图 3、承诺时限：5个工作日 （四）设计部门单体设计 经规划部门审定批准的规划总平面方案或初步设计方案委托设计部门进行单体设计 （五）领取建设用地规划许可证 1、受理地址：规划管理窗口，联系电话 2、申报资料 （1）、建设用地规划许可证申请表一份； （2）、经规划部门审定批准的规划总平面方案或初步设计方案1套； （3）、规划管理部门对建设单位申请用地的审查意见; （4）、《建设项目选址意见书》及选址红线图各一份(复印件); （5）、有关部门批准立项的批准文件原件及复印件各一份; （6）、占用耕地的应报送土地管理部门批准的占用耕地审批意见; （7）拟选地点的1:500或1:1000的实测地形图三份; （8）经营性土地需提供相关批准文件; （9）、 相关专业部门意见(消防、人防、环保、地震、卫生、安监等部门)； （10）、建设单位与规划建设范围内土地权属单位的意向或协议等（附有效的土地权属证明材料）； （11）、其他指定材料. 3、承诺