云山诗意提案(房地产)介绍.ppt

;[云山诗意：禅意的栖居];之前，对于云山诗意这个项目，蓝色创意与方圆集团已经有过比较深入的沟通，并做了相当的前期准备工作； 从最初的命名、对产品规划方面的建议、对园林设计方面的建议、包括已经确认的LOGO、项目外围指示系统、传播主画面的设计、以及前期公关活动构想沟通等等。;今天的提案，正是基于双方在项目定位上既有的共识——“东方文化社区”这一基调上进行的，主要内容是蓝色创意在此基础上发展的项目传播概念、广告设计风格、推广整合策略等几个方面。;从大家都熟悉的白云楼市说起;用品牌应对市场的改变;用品牌应对地产消费的感性化趋势;地产的品牌时代;云山诗意的目标;地产品牌的打造;第一部分 项目定位;定位的三原则;产品形态写真;东方 + 大 + 通 + 简 + 静 = ？;竞争状况;竞争分析;目标人群区隔;目标人群写真;目标人群写真;目标人群的居住心理;人群分析结论;我们面临的障碍和挑战;项目定位;定位阐释;——什么是禅意？ 云山诗意的禅意正的体现在“静思”，“超然”、“透彻世事”； 云山诗意是一个让人可以静思冥想，不为物欲所动，从而获得心神安宁、空寂清静，超越烦恼的地方。;不仅是“东方”还是“禅意”，为什么？;定位阐释;定位确认;从竞争环境来看——符合差异化的要求 如果时代玫瑰园的时尚是动，云山诗意的禅意是静； 如果金碧雅苑是价格的吸引力，云山诗意则是对价格的淡定和超然。 ;品牌写真;品牌写真;广告语;第二部分 表现与风格;平面广告——前期形象稿;茶是三道香;;过于与未来都不是你的，只有现在才属于自己;;放下包袱，生活才会快乐;;生活的滋味需要细细研磨;;世事如棋，局外者清;;心中自有山水;;平面广告——开盘稿;;平面广告——卖点稿;10平方米大阳台，与自然相悟;;南北对流 生生不息;;东方禅意园林 洁净心灵;;影视广告;水墨篇;;故事式TVC;心中自有山水;周围的生活总有着新的变化：新机场的启用，广州申亚成功，隔壁新搬来的邻居……;从城市到家里，每个角落都在不停变化着，然而广州还是广州，家依然是家。无论景色如何变换，那些感情是不会改变的。;我喜欢听隔壁王先生抚琴，他总爱抚那曲《高山流水》。每次，我眼前都浮现出一副高山流水的盛景。我想，只有心中有山有水的人才能感受到这一刻的美妙。因为，最美的景色从来都只在心里面。;过去和未来都不是你的，只有现在才属于自己。;每天都是在看地上的脚步，看自己、看别人。总怕自己慢了，别人快了。于是，很久了，都没有抬头看看天，看看那在天空中悠闲漂浮着的白云。其实，生活真正的意义在于我们知道如何活在当下。;儿子总喜欢把今天的事情推到明天，也老是把昨天的东西搬出来。其实，就好像昨天不可以重来一样，明天也不可以预支。儿子太小了，还不会明白。其实，过去和未来都不是你的，只有现在才属于自己。;;;三道茶香;很多人都喜欢喝茶，可很少有人知道，只有第三道茶才是最香的。因为，这时的清香与甘苦正好合适。美好的东西，总需要经过时间的锤炼才会释放出来。我想，这也是我们人到中年，却更懂得生活意义的原因吧。;偶然一次喝茶时，朋友说：刚开始，茶叶打着卷浮在面上，像还不懂事的小毛孩；然后叶芽展开些，忽上忽下地飘着，是青年；到第三道时，墨绿色的茶叶沉在杯底，就好像现在我们沉下来，努力、踏实、认真做事的中年。;;;;;;包装与物料;户外一;户外一;户外二;户外二;社区形象墙;社区导向图; 琴韵居指示;诗意居指示; 画舫居指示;棋乐居指示; 停车指示;售楼部指示;售楼部装饰墙; ;售楼部装饰画;会谈桌;工地围墙;工地围墙;工地围墙;售楼部装饰挂钟;画册封面;杯垫;礼品：茶叶包装; 礼品：书签－1;礼品：书签－2;礼品：纸巾;第三部分 执行整合;总纲;第一阶段：准备预热（10月~11月中旬，近两个月时间）;现场外围包装指示;平面广告;;公关活动;万人太极（地点可能要选在旧机场举行） 云山论剑 ——中华武术挑战赛 云山印象 ——大型水上艺术表演及地方戏剧大串联 活动可以与慈善活动相结合，将当天 门票收入的一部分捐助给中国民间艺术协会等社会组织。 ;该活动的着眼点在于在前期制造热点话题，吸引关注。 并且与我们的传播主题相关，引导形象联想。 可执行性需与白云山洽谈协商。;新闻炒作;外围包装;第二阶段：开盘（11月底）;报纸广告（配合活动）;公关活动;公关活动;开盘活动;开盘活动;品 茶 送 茶;第三阶段：持续推广（12月以后）;报纸广告;公关活动;公关活动;短期的营销活动 活动可以根据传统的东方式节日来做应景的规划，强化东方文化主题。 如：重阳节：登高活动； 如：春分，放风筝…… ;外围包装;提