工程经济要素-估算方法.pptVIP

第三章 工程经济要素与估算方法 ;本章重点及难点 （1）工程经济经济要素的含义、组成以及相关的基本概念，主要经济要素如投资、成本费用、销售收入、利润与销售税金及附加的具体估算方法，尤其是固定资产的折旧 ?（2）成本相关的概念和总成本费用的构成及估算;建设项目现金流的构成？; 工程技术的发展和应用不仅是技术问题，管理手段也不仅是管理领域的问题，同时还是经济问题。在某个特定的经济环境条件下，选择何种技术，采用什么样的管理模式，首先应考虑投资、成本、利润、税金等基本数据。 ? 在工程经济分析中，投资、成本、销售收入、税金和利润等经济量是构成经济系统现金流量的基本要素，也是进行技术经济分析最重要的基础数据。 ? ; 构成建设项目现金流的基本单元是项目的基本经济要素，它是进行建设项目费用效益度量和进行项目经济评价的基本单位。 准确界定经济要素的内涵，把握不同经济要素各自的特征，是做好建设项目评价的基础和前提。 建设项目评价的基本经济要素 投资 成本 营业收入 利润 税金…… ;§1 经济要素的构成 一、工程项目投资 （一）、概念 广义：人们的一种有目的的经济行为。可以是资金，也可以是人力、技术或其他资源。 ?狭义：人们在社会经济活动中为实现某种预定的生产、经营目标而预先垫支的资金。 ? ;1.投资是维持建设项目存在的基础。通过投资为项目经济性运营（生产运营）搭建平台，以支撑其作为投资者及其他相关各方获益方式的存在。 2.在项目的存续期间，资本一直存在于项目中，项目终结时，被投资者收回。 3.投资是被项目占用的资源。;投资的现金流量特征表现;（二）投资的分类 1.按建设性之分类：新建项目投资、改建项目投资、扩建项目投资 2.按投资的用途分类：生产性投资、非生产性投资 3.按投资形成的资产分类：固定资产投资、流动资产投资、无形资产投资、其他资产投资 问题：有没有其它的分类方法？;1.直接投资和间接投资 直接投资：用于经营性资产----建设项目的投资，以期通过投资人对资产运营管理而获利。 间接投资：又称证券投资，是指用于金融资产的投资，以期通过对金融产品的操作而获益。;2.短期投资和长期投资 短期投资：能够随时变现、持有时间不超过一年的投资。主要指对现金、应收账款、存货、短期有价证券的投资，长期有价证券如能随时变现也可用于短期投资。 长期投资：不可能或不准备在一年内变现的投资，主要指对厂房、机器设备等固定资产和对专利权、商标权等无形资产的投资，也包括股权投资、债券投资和其他投资。;3.初创投资和后续投资 初创投资：建立新企业时所进行的各种投资。它的特点是投入的资金通过建设形成企业的原始资产，为企业的生产、经营创造必备的条件。初创投资是设立运营项目的必要条件，通过初创投资构建可以赢得未来期望收益的生产经营条件。 后续投资：为巩固和发展企业再生产所进行的各种投资，主要包括维持企业简单再生产所进行的更新性投资，为实现扩大再生产所进行的追加性投资，为调整生产经营方向所进行的转移性投资。;（三）建设项目总投资的构成 ;项目总投资;建筑安装工程投资;设备及工器具投资;工程建设其他费用;预备费;建设项目总投资最终形成固定资产、无形资产、递延资产（其他资产）及流动资产。 ? 1．固定资产 如房屋及建筑物、机器设备、运输设备、工具、器具等使用期较长（一般在一年以上）?单项价值在规定限额以上能多次使用而不改变其物质形态 ?? 2．无形资产 如专利权、商标权、土地使用权、非专利技术、商誉等能长期使用没有实物形态 ?? 3．递延资产（其他资产） 如开办费、租入固定资产的改良支出等集中发生不能全部计入当年损益应当在以后年度分期摊销 ? 4．流动资产 包括流动资金和流动负债?，维持一定规模生产所需的最低周转资金和存货;固定资产 固定资产是项目赖以运营获利的基本条件。其在使用过程中因磨损而性能不断劣化，价值量逐渐贬损。为维持项目的基本生产运营—获利条件，在项目投产运营后用折旧的方式对其贬值的价值量予以弥补。在项目终了时，固定资产的残值被回收。 固定资产价值在项目存续期间的变化，有如下基本等式： 固定资产原值=固定资产净值+固定资产折旧;固定资产现金流特征表现;流动资金 流动资金是指项目投产运营后，为维持项目正常生产运营所占用的全部周转资金。它是在生产期内保持生产经营的永续性和连续状态而垫付的资金。 流动资金在生产经营期间被项目长期占用，在项目终了时被全额回收。 流动资金的现金流特征：;二.成本和费用 概念：是指为达到某一目标和完成某一任务所必须付出和已付出的代价。依据分析领域、角度的不同而变化。 技术经济分