建筑装饰工程施工组织说明 施工组织.doc

第一章 工程概况 1.1工程说明 工程名称：X X X X X X X X （2）建设地点：X X X X X X X X （3）招标人：X X X X X X X X X有限公司 （4）建筑面积：1200m2 （5）承包方式：包工包料 （6）设计单位：XXXX建设工程有限公司 （7）招标代理单位：XXXX建设工程咨询有限公司 1.2工程质量标准 工程质量要求达到合格标准，并须遵守国家有关建筑安装和装饰工程施工和验收规范，以及其他有关规定。符合设计施工图纸和规范要求。 1.3工程工期 （1）计划工程工期：60个日历天 （2）计划开工日期：2013年XX月XX日 （3）计划竣工日期：2013年XX月XX日 1.4施工范围 1.4.1装饰项目 （图纸范围） 一层的部分地面采用玻化砖、抗静电地板、防滑地砖等，部分墙面和天顶面乳胶漆。二层至三层的厂长室、会议室部分精装修。 1.4.2给排水工程（图纸范围） 卫生间的部分给水系统、卫生洁具安装等工程。 1.5工程承诺 1.5.1工程总体承诺 我们完全响应招标文件关于本工程有关的质量标准、施工工期的要求，完全响应招标文件关于文明施工、环境保护和安全生产的要求，全力实现工程质量好、工期短、配合佳和业主满意、用户满意、社会满意的目标，并作如下具体承诺。 1.5.2工程质量承诺 我们将严格按照国家现行设计和施工验收规范、标准及由招标人提供的招标文件和相关图纸组织施工，确保本工程质量一次交验合格；同时按照ISO9001质量保证体系组织实施，确保本工程满足设计及业主要求的装修装修质量效果，工程质量达到“合格”验收标准。 1.5.3工程工期承诺 我们将认真按照最终签订合同要求的总工期和工期特别要求的阶段工期合理安排施工部署，严格执行业主对总工期和阶段工期的要求。在确保质量要求的前提下，全部装修内容在上述日历天内完成，并验收合格交付业主使用。 1.5.4安全文明承诺 我们将在环境保护、文明施工和形象等方面按照苏州市文明工地的要求，使项目成为我公司又一窗口工程，积极做好施工过程中的环境保护和对有毒有害物资的处理，做好现场形象。我们将严格按照环保体系要求组织实施运行，制定专项环保管理实施方案。 1.5.5项目管理承诺 严格实行科学管理和岗位责任制，保证在工程质量控制、工期控制和安全生产、文明施工上创出新水平。 1.5.6项目服务承诺 若中标，我们将遵照建设工程施工合同的约定进行工程的施工、竣工、交付并承担房屋建筑工程保修两年的全部责任。同时保证，凡本工程项目由我方采购供应的材料、设备、成品、半成品均为正规厂家生产的正规合格品，并征得业主/监理单位的认可。所有材料和设备均有质量保证书，并符合国家规定的技术标准，我们有责任向业主/监理单位提供满意的证明材料。 1.6工程项目实施的重点、难点分析及其应对措施 1.6.1工程项目重点分析 装饰品种繁多、部分内容工作量不大 本工程属于装修改造项目，涉及各分部分项施工项目繁多，仅地面工程包括就包括石材地面（地面、楼面、台阶面、楼梯面、踢脚线）、方砖地面（含防水、不含防水）；墙面包括乳胶漆墙面、裱糊壁纸墙面、装饰面板墙面、石材墙面、装饰线条、玻璃隔断、成品卫生间隔断；天棚包括轻钢龙骨纸面石膏板/防水石膏板、铝板等各类项目，目前市场流行的各类装饰面的做法均在本项目中有所体现，但部分内容工程量均不大，大面积展开流水施工有一定难度。 项目性能特殊，材料环保性和安全性要求严格 由于本项目为污水处理厂办公楼的装饰，对装修所用的各项材料（木材/板材、化工产品、胶类、漆类、石材类、瓷砖类等）的环保性和安全性要求十分高，因此在施工时，材料的选择为工程重点。 1.6.2工程项目难点分析 人力组织方面 由于工期较紧、任务重，在短时间内筹集这么多的技术工人是有一定的难度。而且进场时间需要一定的时间，而现场无法搭设临时宿舍，必须另择地解决工人的食宿。因此，必须事先充分准备，调集与本公司长期合同的成建制劳务队伍，否则仅靠招募散工无法保证队伍的素质与数量。 机械设备方面 工欲善其行，必先利其器。装饰工程的施工，机械设备是决定工程质量的关键之一。由于本工程属于精装修工程，涉及的小型机具品种多、数量多，如射钉枪、云石机、切割机、螺机、空压机、冲击钻等施工机具非常多，如何确保在短期内组织如此规模的施工机械进场也是本工程的关键。 因此，我公司提前已做了充分的准备，对现有机械设备进行了充分的调查，将严格按照工程所需配置相应的机械设备，目前已准备部分资金，将为本项目新购置部分机械与设备，确保施工机械的一次性到位。 16.2.3施工流程方面 本工程总体工作较大，由于空间较多，工作点比较分散，在同一层面上，涉及各种施工专业，天棚和墙面工程施工时，需要考虑电气管线、空调管线、水暖管线、消防管线等各专业施工。因此，在安