住宅楼施工组织方案 施工组织.doc

PAGE 110 PAGE 46 献县日新御景小区8#/9#住宅楼 施工组织设计 编制： 审核： 审批： 北京蓝天建设有限公式 二0一二年三月二十日 施工组织设计 工程概况： 1.1工程说明： 本工程为献县日新御景小区8#、9#楼住宅楼。位于北外环路与东环路交口处内侧。地下人防二层，层高2.9米,地上十八层，层高3.0米，总建筑面积45404.28㎡。 结构型式：为框剪结构，基础；为墙下筏基，地基；为CFG桩复合地基。 1.2结构概况： 本工程结构为剪力墙结构，室内外高差15厘米。结构抗震等级为三级，设计使用年限为50 年，建筑结构安全等级为二级。CFG桩基混凝土强度等级为C20，基础砼强度C30，筏板厚度800毫米。剪力墙砼强度地下部分C30，地上部分C25。地下部分剪力墙外墙及挡土墙厚度为250毫米,300毫米内隔墙为200毫米，地上部分墙厚200毫米。基础砼及地下部分外墙砼抗渗等级P6。 1.3建筑概况： 本工程外墙面四层以上为彩色涂料，四层以下为外墙面砖。户内为粗装修，装修面层用户自理。所有外窗均采用塑钢单框双层玻璃。本工程外墙南北面采用65mm 厚岩棉板保温，东西山墙采用95mm厚岩棉板保温。填充墙为190mm 厚砼加砌块，局部卫生间处隔墙采用100mm厚砼中空隔墙板，遇有门窗洞口和在砌块墙上固定水箱、水池、消火栓等，局部改加砌砼预制块。屋面采用岩棉板保温，平屋面为高分子防水卷材防水。 1.4本工程施工重点和难点： CFG复合桩桩头间土方开挖时对桩头的保护、地下室防水施工。由于本工程楼北侧紧邻地下车库工程，所以施工时要同时施工部分车库，施工缝的处理。地下降水面临南侧居民平房距离较近,需要作止水帷幕。 1.5 施工组织机构及职能 本工程是一项大型建设项目，投资大、工期紧、标准高、涉及的专业面广。为了加强对工程的施工管理，北京蓝天建设公司将发挥公司优势，选派具有丰富经验的施工管理和工程技术骨干，在施工现场组建精干高效的施工项目经理部，全权负责工程的施工组织和指挥，项目经理部严格按项目法实行施工管理。项目经理部直接受建设单位（监理）指令并对建设单位负责,对各专业班组进行管理和协调。项目经理部为施工现场总指挥部，总工程师、施工员、质量员、安全员、测量员、试验员、预算员、材料员等分工明确，紧密配合开展工作。项目经理部组织机构主要施工管理人员（表） 二 施工部署 2.1 施工进度计划 本工程开工日期为2012 年3 月20 日，竣工日期为2013 年9月30 日。根据施工内容，将整个工程计划安排如下。 2.1.1结构施工 地下室结构分别于2012年6月底完成； 主体结构于2012年10月5日完成； 二次结构于2012年9月1日插入施工，2012年11月15日完成。 2.1.2机电工程施工 安装队伍计划于2012年3月底进行临时设施安装工作，配合主体工程做预留预埋施工，2013年3月15日机电及管道安装，配合装修工程施工。 2.1.3装修工程施工 2013年3月15日开始内、外墙抹灰、粗装修、室内外装饰，工期5个月 2.1.4进度控制点 为保证本工程按期完成，根据本工程特点制定如下五个进度控制点： 第一进度控制点：2012年6月30日，地下室结构完； 第二进度控制点：2012年10月5日，主体结构完； 第三进度控制点：2012年9月1日插入二次结构。 为了实现工期目标，各道工序在安排上要紧密结合，严格按施工进度计划和施工流水节拍进行。 计划进度安排 土方工程2012年4月5日至2012年4月20日15垫层与防水施工2012年4月 20日至2012年5月 1日10基础结构施工2012年5月 1日至2012年 6月 1日30外墙防水及回填土施工2012年6月20日至2012年6月30日10地上主体结构施工2012年 6月 1日至2012年10月15日135外 装 修 及 屋 面 工 程 2013年 3月15日至2013年 8月 30日165室 内 装 修2013年 3月 15日至2013年8月30日165机 电 安 装 工 程2013年4月 1日至2013年8月30日150验收前清理2013年 9月 1日至2013年9月15日158#楼、9#楼工程施工总进度计划见附表。 2.2施工总体方案 2.2.1施工分段 为保证工程工期及工程质量，故在施工安排上采取平面流水、立体交叉作业的施工部署。 8#楼工程分为三个施工段，（27）—（52）轴为第一施工段，（1）—（26）轴为第二施工段，（38）—（64）轴为第三施工段； 9#楼工程分为四个施工段，伸缩缝以东（27）-52轴为第一施