川沙新镇六灶社区18-02地块综合项目.PDFVIP

川沙新镇六灶社区 18-02 地块综合项目 （浦迪 1 号）环境影响报告书 （第二次信息发布文本） 建设单位：上海迪南房地产开发有限公司 编制单位：宝钢工程技术集团有限公司 证书编号：国环评证乙字第 1808 号 二○一四年十二月 0 说 明 宝钢工程技术集团有限公司受上海迪南房地产开发有限公司委托开展对“川沙 新镇六灶社区 18-02 地块综合项目（浦迪 1 号）”项目的环境影响评价。现根据国家 及本市法规及规定，并经上海迪南房地产开发有限公司同意向公众进行第二次信息 发布，公开环评内容。 本文本内容为现阶段环评成果。下一阶段，将在听取公众、专家等各方面意见 的基础上，进一步修改完善。 1 （一）建设项目概况 1. 建设地点及相关背景 “川沙新镇六灶社区 18-02 地块综合项目（浦迪 1 号）”项目位于上海市浦东 新区川沙新镇六灶社区 18-02 地块，基地东至18-03 地块，西至吉春路、18-01 地块， 南至宝溪路、18-01 地块，北至崇溪路。上海迪南房地产开发有限公司购得该地块， 计划新建一个商住项目。 2. 建设项目主要建设内容、生产工艺、生产规模、建设周期和投资 本项目总投资 200000 万元，其中环保投资约 5000，占总投资 2.5%。项目计划 于 2015 年 10 月动工，建设周期约 36 个月。 项目占地面积约 7.4 万㎡，规划总建筑面积约 20.4 万㎡，其中地上计入容积率 建筑面积 14.8 万㎡，地面不计容建筑面积约 0.3 万㎡，地下建筑面积约 5.3 万㎡。 拟建建筑包括商业设施约 11.1 万㎡（含酒店、商铺、餐饮等），商品房住宅约 3.7 万㎡。配套设施包括变电站、地下车库等。 表 1 建设项目主要技术经济指标 序号序号 名称名称 数值单位单位 数值数值 备注备注 1 总用地面积 ㎡ 73766.5 总建筑面积 ㎡ 220667 地上建筑面积（计入容积率） ㎡ 147533 住宅 ㎡ 36883 其 其中 3835 ㎡零售商 商业建筑 ㎡ 80650 2 其 中 铺可用于餐饮业 中 酒店 ㎡ 30000 地下建筑面积 ㎡ 73134 其 住宅地下室 ㎡ 13900 中 商业车库 ㎡ 59234 按 3.2 人/户计共 3 住宅总户数 户 390 1725 人