土地评估汇报评分基准[gai].docVIP

 HYPERLINK javascript:TreeView_ToggleNode(ReportCheck1_ctl00_ExpertScore1_tvExpertScore_Data,1,ReportCheck1_ctl00_ExpertScore1_tvExpertScoren1,%20,ReportCheck1_ctl00_ExpertScore1_tvExpertScoren1Nodes) 封面标题及关键字(共2分) 1、封面标题 评分说明：?? ??得分项默认为全部选中，失分项默认为全部不选中。如得分项置为“不选中”（没有打勾）状态或者失分项置为“选中”（打勾）状态，则系统将会从总分中减去这个得分项或失分项对应的分数。?? ??系统参考得分是由系统根据评分标准计算得出。专家最后评分可以由专家根据实际情况自行修改，保存分数时要点击“保存最后评分”按钮 该项内容总分值：（1分） 得分项（5个） 项目名称（0.5分）受托估价单位（0.5分）估价报告编号（0.5分）技术报告编号（0.5分）提交报告日期（0.5分）失分项（0个） 2、关键字 评分说明：?? ??得分项默认为全部选中，失分项默认为全部不选中。如得分项置为“不选中”（没有打勾）状态或者失分项置为“选中”（打勾）状态，则系统将会从总分中减去这个得分项或失分项对应的分数。?? ??系统参考得分是由系统根据评分标准计算得出。专家最后评分可以由专家根据实际情况自行修改，保存分数时要点击“保存最后评分”按钮 该项内容总分值：（1分） 得分项（4个） 估价对象所在市、县全名（与项目名称中市、县全名是否一致）（0.5分）估价目的（0.5分）估价机构全称（0.5分）提交报告年度（0.5分）失分项（0个）  HYPERLINK javascript:TreeView_ToggleNode(ReportCheck1_ctl00_ExpertScore1_tvExpertScore_Data,4,ReportCheck1_ctl00_ExpertScore1_tvExpertScoren4,%20,ReportCheck1_ctl00_ExpertScore1_tvExpertScoren4Nodes) 第一部分 总述共(18分) 1、估价目的 评分说明：?? ??得分项默认为全部选中，失分项默认为全部不选中。如得分项置为“不选中”（没有打勾）状态或者失分项置为“选中”（打勾）状态，则系统将会从总分中减去这个得分项或失分项对应的分数。?? ??系统参考得分是由系统根据评分标准计算得出。专家最后评分可以由专家根据实际情况自行修改，保存分数时要点击“保存最后评分”按钮 该项内容总分值：（2分） 得分项（0个） 失分项（2个） 1、出现两个估价目的（2分）2、估价标的不符合土地处分的有关规定，例如不能交易、抵押、转让或者不能被征收征用的土地，不能出现相对应的评估目的（2分）2、估价依据 评分说明：?? ??得分项默认为全部选中，失分项默认为全部不选中。如得分项置为“不选中”（没有打勾）状态或者失分项置为“选中”（打勾）状态，则系统将会从总分中减去这个得分项或失分项对应的分数。?? ??系统参考得分是由系统根据评分标准计算得出。专家最后评分可以由专家根据实际情况自行修改，保存分数时要点击“保存最后评分”按钮 该项内容总分值：（3分） 得分项（6个） 法律（1分）法规与政策文件（1分）技术规程（1分）委托方提供的资料（1分）实勘资料（1分）政策和法规是否考虑了最新政策调整、是否具有针对性（1分）失分项（0个） 3、估价基准日 评分说明：?? ??得分项默认为全部选中，失分项默认为全部不选中。如得分项置为“不选中”（没有打勾）状态或者失分项置为“选中”（打勾）状态，则系统将会从总分中减去这个得分项或失分项对应的分数。?? ??系统参考得分是由系统根据评分标准计算得出。专家最后评分可以由专家根据实际情况自行修改，保存分数时要点击“保存最后评分”按钮 该项内容总分值：（1分） 得分项（0个） 失分项（1个） 基准日确定不合理（1分）4、价格定义 评分说明：?? ??得分项默认为全部选中，失分项默认为全部不选中。如得分项置为“不选中”（没有打勾）状态或者失分项置为“选中”（打勾）状态，则系统将会从总分中减去这个得分项或失分项对应的分数。?? ??系统参考得分是由系统根据评分标准计算得出。专家最后评分可以由专家根据实际情况自行修改，保存分数时要点击“保存最后评分”按钮 该项内容总分值：（4分） 得分项（5个） 实际和假设的利用条件（用途）（1分）实际和假设的开发程度（1分）有效使