荆州市不动产登记技术准备工作汇报选编.pptVIP

荆州是全国不动产登记15个联系点之一。 4月1日，“荆州市不动产登记中心”揭牌、湖北省第一本《不动产权证书》颁发。;;一;第一步，人员、场所集中;;第二步，进行实质性整合;市不动产登记交易中心事业编制;;;二;荆州市不动产登记“一个中心、三个窗口”。中心和窗口的建设同步设置、同步建设、统一规划、统一实施。 ;;;;;;大厅的超大显示屏上，全天候滚动播出不动产登记相关知识。用户来到窗口，由导询员帮助在叫号机上取号。;大厅内设立了休息区、填表处，特地为用户准备了服务指南、业务流程告知单和各种样表。;二楼是综合服务区域，有地税、档案查询、测绘等多个业务受理窗口; 窗口坚持延时服务、上门服务、承诺服务等各项制度。特地开辟了“雷锋岗”；为老弱病残的群众、为工业企业专门开辟了“绿色通道”；坚持周六值班制度，还落实了一些细微温馨服务措施。比如，为用户考虑了雨天放伞处、针线包、老花镜、笔、纸、风油精等。;所有业务，进了窗口就像进了超市，咨询、交件、缴费、领证，全部环节都在窗口完成。窗口真正做到了一口清答疑，一站式受理，一条龙服务。这样，既提高了效率，也方便了群众，受到用户的好评。;三;（一）确定业务流程;导询;申请;;扫描;登簿;;（二）编印业务指南;四;;对照不动产登记标准，我们对国土部门的数据库先期进行了整理;依据我市不动产登记工作实际，我们在信息化建设方面提出了系统“321”逐步过渡升级方案。;五; 为了方便群众，我们邀请税务、银行部门在登记中心设立窗口。只要涉及交税的业务，国土部门出具《联系单》告知税务窗口有关登记类型等相关内容，申请人依法缴纳税收，凭税务部门的税票申请登记。;为了保障业务网上运行，提高工作效率，我们将扫描环节前置，受理之后即予扫描，以后的环节全部在网上完成。这样可以节省办事时间，防止资料遗失。;; 对于登记人员，我们加强上岗培训。关于权籍调查、不动产登记簿册表证的填写、业务工作流程和业务收件要求等，详细讲解，力求人人弄懂弄通。宣传和培训中，我们突出讲解房屋所有权和土地使用权的区分，告诫登记??员认真区分用地审批和土地登记，防止未审批先登记、以登记代审批等违法违规行为。;01以问题为导向的快速处理机制;（五）协调各数据公司;（六）登记中有关问题的处理;六;; 二手房转让时，交易资料与交易人的身份信息查对在窗口当场完成，有效地防止了弄虚作假，保证了登记成果的真实可靠，极大地方便了不动产权利人。;（三）统一权籍调查;（四）城镇数据库更新;分步骤作业，既考虑了当前的工作实际，也尽可能地满足了工作需要，做到两兼顾、两不误。;; 荆州的不动产登记工作目前还只是取得了一点点阶段性成效，我们清楚地认识到，我们的工作中还存在不少的困难和问题，还需要学习各地的先进经验。今天我所讲的内容，肯定有不足之处，敬请大家提出宝贵意见。;谢 谢 大 家！