2016房地产及建安行业营改增应对策略及税收业务规划(1603新中税网学员版).pptxVIP

房地产及建安企业营改增应对策略及税收业务规划;第一部分： 营改增的背景及增值税基本规定;　　一、营改增的背景 　　1、营业税的概念与特点 营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人所取得的营业额征收的一种商品与劳务税。 特点：一般以营业额全额为计税依据; 　　 按行业设计税目税率; 　　 计算简便，便于征管。 多环节重复征税。 税率低，税收负担较轻;　　2、增值税的概念与特点 以增值而作为课税对象，即以商品生产流通各环节或提供服务时实现的增值额为计税依据而征收的一种税。 ? 增值额，指新创造的价值额，也就是全部商品价值额扣除由于生产耗费所转移进来的价值之后的余额。;特点： 增值税仅对商品生产流通各环节或提供服务时实现的新增的增值额征收。 增值税制的核心是税款的抵扣制。 增值税实行价外征收。 增值税纳税人在日常会计核算中，其成本不包括增值税。 将纳税人分为一般纳税人和小规模纳税人，分类管理。;　　3、增值税的类型 　　生产型增值税：指在征收增值税时，只能扣除属于非固定资产项目的那部分生产资料的税款，不允许扣除固定资产价值中所含有的税款。 收入型增值税：指在征收增值税时，只允许扣除固定资产折旧部分所含的税款，未提折旧部分不得