2013年建设项目财务评价教材.pdf

面授 押题资料联系QQ1628024280 师资：王玲、左红军、齐宝库、何增勤等等名师 第一章 建设项目财务评价 本章基本知识点： ⒈ 建设项目投资构成与建设投资估算方法； ⒉ 建设项目财务评价中基本报表的编制；楚楚造价论坛 ⒊ 建设项目财务评价指标体系的分类； ⒋ 建设项目财务评价的主要内容。 【案例一】 背景： 某集团公司拟建设 A、B 两个工业项目，A 项目为拟建年产 30 万吨铸钢厂，根据调 查统计资料提供的当地已建年产 25 万吨铸钢厂的主厂房工艺设备投资约 2400 万元。A 项目的生产能力指数为 1。已建类似项目资料：主厂房其他各专业工程投资占工艺设备 投资的比例如表１－１所示。项目其他各系统工程及工程建设其他费用占主厂房投资的 比例见表 1-2。 表１－１ 主厂房其他各专业工程投资占工艺设备投资的比例表 加热炉 汽化冷却 余热锅炉 自动化仪表 起重设备 供电与传动 建安工程 . 200 .400 .901 0.40 0.18 0.09 0.02 0.04 0.01 0.12 表１－２ 项目其他各系统工程及工程建设其他费用占主厂房投资的比例表 力 统机修系统动力系统 总图运输系统 行政及生活福利设施工程 工程建设其他费 0.30 0.12 0.20 0.30 0.20 A 项目建设资金来源为自有资金和贷款，贷款本金为 8000 万元，分年均衡发放，贷 款利率８％(按年计息)。建设期 3 年，第１年投入 30％，第２年投入 50％，第３年投入 20％。预计建设期物价年平均上涨率 3％，投资估算到开工的时间按一年考虑，基本预 1 面授 押题资料联系QQ1628024280 师资：王玲、左红军、齐宝库、何增勤等等名师备费率 10％。 B 项目为拟建一条化工原料生产线，厂房的建筑面积为 5000m 2，同行业已建类似项 目的建筑工程费用为 3000 元/m 2，设备全部从国外引进，经询价，设备的货价（离岸价） 为 800 万美元。 问题： ⒈ 对于 A 项目，已知拟建项目与类似项目的综合调整系数为 1.25，试用生产能力 指数法估算 A 项目主厂房的工艺设备投资；用系数估算法估算 A 项目主厂房投资和项目 的工程费用与工程建设其他费用。 2. 估算 A 项目的建设投资。 3. 对于楚楚造价论坛 A 项目，若单位产量占用流动资金额为：33.67 元/吨，试用扩大指标估算 法估算该项目的流动资金。确定 A 项目的建设总投资。 4. 对于 B 项目，类似项目建筑工程费用所含的人工费、材料费、机械费和综合税费 占建筑工程造价的比例分别为 18.26%、57.63%、9.98%、14.13%。因建设时间、地点、 标准等不同，相应的综合调整系数分别为 1.25、1.32、1.15、1.2。其他内容不变。计 算 B 项目的建筑工程费用。 5. 对于 B 项目，海洋运输公司的现行海运费率 6％，海运保险费率 3.5‰，外贸手 续费率、银行手续费率、关税税率和增值税率分别按 1.5％、5‰、17％、17％计取。国 内供销手续费率 0.4％，运输、装卸和包装费率 0.1％，采购保管费率 1％。美元兑换人 民币的汇率均按１美元＝6.2 元人民币计算，设备的安装费率为设备原价的 10%。估算进 口设备的购置费和安装工程费。