2012年造价工程师工程造价案例分析复习要点-1.pdfVIP

2012 年注册造价工程师考试《工程造价案例分析》复习要点? ? 案例一：? （一）投资估算? 1. 设备费? ? 2. 建安费：设备系数法? 3. 其他费用：按百分数计算? 4. 预备费? （1） 基本预备费（1+2+3）%? （2） 涨价预备费的计算（基数？）? 5. 建设期利息 ? （1） 年利率 12%,按季计息? （2） 还款期当本金? （3） 折旧（建设期利息）? 工程费用：设计建安、建设投资（前 4i 和）? 固定资产投资? ? （二）财务评价? 判断项目是否可行??现金流量? 资本金现金流量表的绘制（表头也记住）? （1） 最后一年的回收? （2） 资本金（运营期期初的流动资金）? 流动资金不还本、只计息? 所得税（基数：利润总额）? 利润（利润总额? 净利润）及利润分配表? 总成本费用表? 还本付息表（默认不考虑流动资金）但总成本费用时要加流动资金利息? ? P24? 【案例七】? ? 案例二：? （一）价值工程? P39??【案例三】? ? （二）费用最小计算? ? P70??【案例十四】? 08 年案例第二题? ? 案例三：? （一）招标? ?????????????????????????招标控制价的工程项目清单??? 1.问答.招标文件的组成内容：? ? ??????????????????????????????????其它相关材料? ? 投标——————————已标价的工程量清单? 第 1 页 共 4 页? 2.不妥的理由? 3.做法不妥?????????????⑴? 退保函???????????????????????????招标文件规定，招标有效期 30 天? 程序不妥???????????（2）签合同???????????????????????????????????一般项目 60‐90 天? 日期不妥???????????（3）投标有效期????????????????????????????????大型项目 120 天? 数值不妥????????????????（起止）到签合同前保留的时间??????评标委员会评标? ????????????????????????????????????????????????????????????招标人定标? 投标保证金?????????????????????????????????????????????????发中标通知书? ???????????????????????????????????????????????????????????签合同? 6 月 6 日‐6 月 10 日发售售标书“不含周末妥当，含周末不妥当”?? ??????????????????????????????????? 《计控》第五章第 2 节???????“11 年题“? ? （二）投标决策? ??????P125【案例五】????一级决策树? ? ???????????经评审的最低价? （三）评标???????????? ???????????评估法????P135【案例九】? ? 案例四：? （一）索赔事件判别? 1 施工方原因? （1） 机械（施工）损坏? （2） 劳务不足???????????????????????????????????????????????? （3） 材料????承包商买的??业主指定的，途中生不可抗力‐‐‐‐工期费用不索赔 ????????????????????????????????????? 晚到、不合格???（从合同关系出发）? （4） 质量不合格? 2 业主方原因? （1） 工程变更（增加? 窝工??返工）? （2） 甲供材料晚到? （3） 图纸晚到?