2013年造价工程师JG案例基础班练习（1-6章全）.pdfVIP

第一章 建设项目投资估算与财务评价 一、阅读理解 1、某企业预投资建设某化工项目，设计生产能力为 4.5×105t。已知生产能力指数为 3×105t 的同类 项目投入设备费为 30000 万元，设备综合调整系数为 1.1。该项目生产能力指数估计为 0.8，该 类 项 目的建筑工程费是设备费的 10％，安装工程费为设备费的 20％，其他工程费是设备费的 10％。该 三项的综合调整系数定为 1.0，其他投资费用估算为 1000 万元。 该项目资金由自有资金和银行贷款组成。其中贷款总额为 50000 万元，年贷款利率为 8％，按季计 算，建设期为 3 年，贷款额度分别为 30％、50％、20％。基本预备费为 10％，预计建设期物价年 平均上涨率为 5％，投资估算到开工的时间按一年考虑。投资计划为：第一年 30％，第二年 50％， 第三年 20％。固定资产投资方向调节税免征。已知本项目的流动资金为 8589.17 万元。 1 、估算建设期贷款利息。 2 、计算该项目的建设投资。 3 、估算建设项目的总投资额。 2、某建设项目的工程费由以下内容构成： （1）主要生产项目 1500 万元，其中建筑工程费 300 万元，设备购置费 1050 万元，安装工程费 150 万元。 （2）辅助生产项目 300 万元，其中建筑工程费 150 万元，设备购置费 110 万元，安装工程费 40 万元。 （3）公用工程 150 万元，其中建筑工程费 100 万元，设备购置费 40 万元，安装工程费 10 万元。 2.项目建设前期年限为 1 年，项目建设期第 1 年完成投资 40%，第 2 年完成投资 60%。工程建设其 他费为 250 万元，基本预备费率为 10%，年均投资价格上涨为 6%。 3.项目建设期 2 年，运营期 8 年。建设期贷款 1200 万元，贷款年利率为 6%，在建设期第 1 年投入 40%，第 2 年投入 60%。贷款在运营期前 4 年按照等额还本、利息照付的方式偿还。 4.项目固定资产投资预计全部形成固定资产，使用年限为 8 年，残值率为 5%，采用直线法折旧。运 营期第 1 年投入资本金 200 万元作为流动资金。 5.项目运营期正常年份的营业收入为 1300 万元，经营成本为 525 万元。运营期第 1 年的营业收入 和经营成本均为正常年份的 70%，自运营期第 2 年起进入正常年份。 6.所得税税率为 25%，营业税金及附加为 6%。 1 、列式计算项目的基本预备费和涨价预备费。 2 、列式计算项目的建设期贷款利息，并完成表 1.1 建设项目固定资产投资估算表。 表 1.1 建设项目固定资产投资估算表 单位：万元 项目名称 建筑工程费 设备购置费 安装工程费 其他费 合计 1.工程费 1.1 主要项目 1.2 辅助项目