江西电信通信指挥调度中心生产楼工程汇.doc

PAGE  PAGE 3 江西电信通信指挥调度中心生产楼工程 方案设计竞选 工程说明 工程名称 江西电信通信指挥调度中心生产楼工程 工程规模 总规模：建筑面积32000平方米。 设计内容 江西电信通信指挥调度中心生产楼工程建筑方案竞选设计。 方案设计的要求 江西电信通信指挥调度中心生产楼是京东江西电信园区的核心，面对北京东路的园区主入口，是园区的标志性建筑。其总体建筑布局、造型、高度、层数、色彩等均应符合城市规划的要求，满足厚重、质朴、现代、时尚的设计理念。能够充分体现百年中国电信的文化内涵。体现现代化企业的风貌，适应企业的发展，力求建设具有高起点，高标准、高品位，生态化、智能化、环境优美、节能的现代化的指挥中心。 建议32000平方米采用整体方式进行方案构思，不宜采用多单元组合的方式。重点突出本建筑是园区的标志性核心建筑，但不必刻意强调呼应周边已有的建筑。在不失稳重和亲和力的前提下，用质朴、简洁的建筑语言，让建筑物产生强烈的视觉震撼力。具有鲜明个性特征,并注重建筑人性化设计。 2 、基本要求 2.1 建筑总面积为32000平方米（不含辅助用房3200平方米），由指挥中心、网管中心、第一支撑中心、第二支撑中心组成，总人数按800人考虑，其中指挥中心500人、网管中心、第一支撑中心、第二支撑中心各100人，其中指挥中心建筑面积占主楼建筑面积的2/3以上，指挥中心与网管中心、第一、第二支撑中心等三中心部分在整体建筑中分区相对明确。如建筑总面积不能满足所有单位使用功能的布局要求，应优先保证指挥中心的使用需求。 2.2 建议采用地上5-8层，地下1层。 2.3主出入口设置面对北京东路，其他出入口根据方案构思要求设置。 2.4办公区应该充分考虑具有良好的朝向和通风，功能的设置充分考虑人性化。 以下功能的要求仅供设计参考，可以根据现代化企业办公的要求，可突破下列功能要求完善其设计方案。 2.5 各层功能要求： 2.5.1 地下层作为人防区，设置供内部使用的150个车位的停车场（车位总数按照一人一位考虑，其余车位可考虑地面设置）、水泵房、配电房等设备用房。 2.5.2 地上为功能齐全，有集中会议中心的现代化行政指挥中心。 2.5.3指挥中心（不含网管中心、第一、第二支撑中心）满足500人的办公要求，普通员工办公室每间考虑布置1-2人，参考使用面积20平方米。中层领导办公室50间，每间考虑布置1人，参考使用面积50平方米左右（含休息、办公、会客等功能）；公司领导办公室8间，每间参考使用面积200平方米左右（含休息、办公、会客、会议等功能，带卫生间）。 2.5.4指挥中心内设置相对集中的会议中心，其中设置大会议室一个（满足500人的电视会议的要求，大会议室位置可根据方案实际情况布置）；中会议室设置6个（每个120平方米左右，满足电视电话会议要求2个）。并在办公区每层设置3-4个小会议室（每个面积为45平方米左右，可以根据建筑方案的标准层面积进行相应调整）。 2.5.5 大楼设置图书、资料阅览室等。 2.5.6 大楼设置档案馆（含查阅功能）1500平方米，企业形象、业务演示厅500平方米。 2.5.7 大楼一层设置4-6个接待室，满足接待一般来访人员不进入办公区使用。在接待室区域中设置咖啡室或茶室。并设置门卫和监控室。大楼内每层考虑设置吸烟室。 2.5.8 大楼设置货梯一???，并根据实际的需求设置客梯数量。 2.5.9供水采用二次供水方式、开水供给采用全自动电热开水器提供饮用水。 2.5.10在地面一层设置信息通信机房。 3．图纸要求 1、设计总说明：（用简明图示与扼要文字），并附有技术经济指标。 2、总平面设计图 1：500 3、主楼各层平面图 1：200 4、立面图： 1：200（不少于两个） 5、剖面图： 1：200（不少于两个） 6、透视图：表现方法自定