泗泾公园建设工程项目监理水电实施细则汇.doc

 PAGE 8 - 合同编号： 建设工程项目监理实施细则 （水电安装） 工 程 名 称 ：泗泾公园两侧改造工程（西小门、北小门改造） 建 设 单 位 ：上海市松江区泗泾镇村镇建设管理办公室 施 工 单 位 ：上海泗泾建筑工程有限公司 设 计 单 位 ：上海建旗建筑工程设计有限公司 监 理 单 位 ：上海康舒特建设工程监理有限公司 编 制 ： 审 批 ： 上海康舒特建设工程监理有限公司 二○一二年五月 建设工程项目监理实施细则 （水电安装） 一、工程概况： 1、项目名称：泗泾公园两侧改造工程（西小门、北小门改造） 2、建设单位：上海市松江区泗泾镇村镇建设管理办公室 3、项目地址：鼓浪路 4、建设规模：建筑面积200平方米 5、设计单位：上海建旗建筑工程设计有限公司 6、施工单位：上海泗泾建筑工程有限公司 7、工程说明： 本工程位于松江区鼓浪路，建筑面积200m2， 其中西小门、北小门门头、门卫；墙体±0.000以下为MU15混凝土实心砖， M10水泥砂浆砌筑；±0.000以上采用MU10混凝土多孔砖，M7.5混合砂浆砌筑；门头钢结构屋面、门卫钢筋混凝土屋面。外门窗采用铝合金门窗；中空玻璃均采用（5+9A+5），其中卫生间采用中空磨砂玻璃，窗单扇面积1.5 m2的采用钢化中空玻璃，门玻璃采用钢化中空玻璃；工程计划开竣工日期：2012年5月26日~2012年8月26日。 二、监理依据： 1、本工程的施工监理合同。 2、本工程的施工承包合同。 3、国家、上海市制定的有关工程建设政策、法律、法规等文件。 4、设计图纸及有关设计文件。 5、现行工程建设设计，施工规范及质量验收、检查标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001。 6、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002。 7、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002。 8、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002。 9、本工程制定的有关技术文件及规定。 三、监理工作流程图： 审核施工组织设计 审定分包单位 审核开工条件（土建交接、设备进场） 审核原材料、半成品、设备 检验批、分项工程质量验收 参加隐蔽工程验收 审核各项检验批、分项工程质量，为下道工序下阶段施工判断 组织竣工验收 监督总包整改 编写工程质量评估报告 参加竣工验收 四、监理内容与质量控制： （一）、监理工作方法： 1、开工前审核施工方案、熟悉了解图纸。 2、材料进场报验（原材料、设备、构配件进场验收）。 3、工序报验（加强技术交底）。 4、检测各功能性项目并且跟踪试验结果。 （二）、监理工作措施： 1、巡视检查。 2、旁站检查。 3、隐蔽工程验收； a、电气的跨接避雷引下线与接地带连接处焊接。 b、水电管线的预埋。 4、分项、分部工程质量检查。 五、注意平行检测记录： 工程检测是在工程竣工验收前对设备、施工质量和安装、系统功能、系统性能、安全性、可靠性等项目进行检验，检测是对工程的一种客观技术评价，是工程竣工验收的重要资料。 1）、要切实做到施工单位先自检，再报验。 2）、建设单位、监理单位、施工单位要派专人配合，也应派专人参与检测。 3）、按规范规定、设计要求进行检测。 4）、一般项目有两项或两项以上不合格，则系统检测不合格，检测不合格应督促施工单位限期整改，然后重新检测直到合格。 六、管道工程 （一）检查内容 1、设计图纸熟悉或了解 施工前建设单位应组织进行施工图纸会审和设计交底工作并有纪要，当变更或修改设计时应有原设计单位书面通知和签证。 了解图纸设计说明，各种设备、管线等型号、规格、走向及重点安装部位的要求。 2、质保资料检查 应有主要设备开箱检查、验收记录及设备基础复测记录。 进入现场的设备、主要材料及配件的产品合格证、质保书以及塑料给配件的备案证、便器高低水箱给水配件推荐产品符合设计要求或地方有关规定。 给排水系统各种隐蔽工程验收记录会签手续齐全并有示意图。 埋地排水管道灌水试验，排水、排污管道通水试验，各种卫生器具盛水试验及排水、排污立管通球试验，给水、消防、燃气管道压力试验，电机试运转记录等资料及时、数据正确、会签手续齐全。 （二）检查要点 1建设工程必须使用硬聚氯乙烯排水管、雨水管，并必须取得《上海市建筑材料和建设机械备案证》，禁止使用承插式铸铁排水管。 2、建筑分区管道以后的给水管道材质和配件应符合设计规定，不得使用镀锌钢管。 3、各种不同材质塑料给水管道的连接要求和操作方法应符合产品要求、设计和地方推荐性应用标准规定。当采用承插粘接时，粘接用胶粘剂应满足使用的粘接强度和系统供水的卫生要求。当采用橡胶密封连接时，其材质应满足密封性能及卫生要求。 4、暗敷塑料给水管道埋入墙体内