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百花湖生态文化旅游产业综合开发建设项目 招商推介书 观山湖区商务局 第  PAGE 8 页 电话：0851-7981256 共 NUMPAGES \* Arabic \* MERGEFORMAT14 页 观山湖区商务局 第  PAGE 1 页 电话：0851-7981256 共 NUMPAGES \* Arabic \* MERGEFORMAT14 页 百花湖生态文化旅游产业 综合开发建设项目 招商推介书 项 目 方：观山湖区商务局 联 系 人：黄华明 联系电话：0851-7981256 地 址：贵州省贵阳市观山湖区北京西路8号 电子邮箱：shangwuju2013@163.com 二0一三年三月  目 录 TOC \o 1-3 \h \u  HYPERLINK \l _Toc350721672 1. 摘要  PAGEREF _Toc350721672 \h 3  HYPERLINK \l _Toc350721673 2. 项目区域概况  PAGEREF _Toc350721673 \h 3  HYPERLINK \l _Toc350721674 2.1. 地理位置  PAGEREF _Toc350721674 \h 3  HYPERLINK \l _Toc350721675 2.2. 资源状况  PAGEREF _Toc350721675 \h 3  HYPERLINK \l _Toc350721676 2.3. 经济状况  PAGEREF _Toc350721676 \h 4  HYPERLINK \l _Toc350721677 2.4. 已有基础  PAGEREF _Toc350721677 \h 5  HYPERLINK \l _Toc350721678 3. 项目建设背景  PAGEREF _Toc350721678 \h 5  HYPERLINK \l _Toc350721679 4. 项目建设内容  PAGEREF _Toc350721679 \h 5  HYPERLINK \l _Toc350721680 5. 财务分析  PAGEREF _Toc350721680 \h 6  HYPERLINK \l _Toc350721681 6. 项目效益分析  PAGEREF _Toc350721681 \h 7  HYPERLINK \l _Toc350721682 7. 相关政策  PAGEREF _Toc350721682 \h 7  HYPERLINK \l _Toc350721683 8. 总论  PAGEREF _Toc350721683 \h 8  HYPERLINK \l _Toc350721684 9. 附表  PAGEREF _Toc350721684 \h 8  百花湖生态文化旅游产业综合开发建设项目 招商推介书 摘要 观山湖区位于贵阳市的西北郊，交通便捷，东邻白云片区，西至清镇城区。区内自然风光秀美，文化底蕴丰富，民族风情浓厚，有百花湖、朱昌古堡及灯会庙市等宝贵的自然人文资源。 依托于观山湖区特有的自然人文资源，适宜的气候资源，以及方便快捷的交通资源，拟综合开发建设百花湖生态文化旅游产业项目。 该项目建设包含生态养生社区、体育文化公园和户外运动基地，以及相关配套设施在内的具有旅游、休闲、运动、养生、商业和住宅等功能于一体的综合型现代化新城区。该项目的实施，为人们塑造一个理想的城市家园，并加强新城与贵阳市中心城区的联系，有利于带动当地经济的整体发展。 项目总投资1198406.05万元人民币，合190828.99万美元（汇率按2013年3月1日美元兑人民币1:6.28折算，下同）。项目年平均收入为366068.39万元人民币（合58291.14万美元）。年平均净利润为 181663.27万元人民币（合28927.27万美元），投资利润率为15.2%。项目的建设期为3年，投资回收期为4.2年。内部收益率为16%，按12%的折现率计算的净现值为116732.04万元人民币（合 18587.90万美元），项目可行。 投资方式：独资 项目区域概况 地理位置 百花湖生态文化旅游产业综合开发建设项目位于贵阳市西北郊的观山湖区内。观山湖区