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PAGE  PAGE 20 绿色建筑三星级办公楼造价指标分析表一 工程概况项目名称内容工程名称××办公楼工程分类建筑工程-民用建筑-高层建筑-办公楼工程地点中外环线间-浦东新区建筑物功能及规模由三幢办公楼、一幢展览中心组成的集研发、办公、展览为一体的综合办公楼项目绿色建筑认证国家绿色三星认证评价依据绿色建筑评价标准（DG/TJ08-2090-2012)开工日期2008年1月竣工日期2012年1月建筑面积（平方米）总面积：107058（含4个单位工程建筑面积）地上：81925 地下：25933（为整体地下室）建筑和安装工程造价（万元）68276.17平方米造价（元/平方米）6377.49结构类型办公楼为框架-筒体结构，展览中心为钢结构（采用方钢管混凝土柱+型钢梁+组合楼板结构体系）层数（层）地上_1#楼11层、2#楼9层、3#楼9层，展览中心5层 地下__1层（整体地下室）_ 建筑高度（檐口）（米）办公楼：1#楼50米、2#楼40米 、3#楼40米；展览中心26.5米层高（米）办公楼： 1#楼底层层高5.4米，二层4.5米，三层以上4.2米； 2#楼底层层高5.1米，二层4.5米，三层以上4.2米； 3#楼底层层高5.1米，二层4.5米，三层以上4.2米； 展览中心：大厅层高4.2-4.5米、1-3层带中庭，4-5层中庭封闭、中庭净高12.7米抗震设防烈度7绿色建筑关键技术项节地屋顶绿化室外景观绿化（种植透水地面）节能冰蓄冷空调LOW-E中空玻璃幕外墙太阳能利用风力利用100%停车遮蔽节水雨水收集利用中水回用节水型设备/洁具节水灌溉节材预拌混凝土预拌砂浆高性能混凝土高强度钢筋基础类型深层搅拌桩、预制混凝土管桩，筏板基础埋置深度（米）6.35计价方式定额计价造价类别结算价编制依据上海市建筑和装饰、安装工程系列预算定额（2000）及现行相关文件价格取定期施工期间主要建筑材料市场信息价  表二 工程特征项目名称特征描述建筑工程土石方工程机械挖土桩与地基基础工程深层搅拌桩、预制混凝土管桩砌筑工程外墙类型200厚小型混凝土砌块内墙类型200厚蒸压加气混凝土砌块混凝土及钢筋混凝土工程筏板基础,±0.00以上采用C30泵送混凝土,±0.00以下采用C30抗渗S8泵送混凝土，以三级螺纹筋为主屋面及防水工程不上人保温屋面采用25厚1:2水泥砂浆保护层， 2道1.5厚三元乙丙防水卷材，20厚1:3水泥砂浆找平层，最薄处30厚1:10加气混凝土找坡，上人保温屋面采用20厚1:2水泥砂浆，40厚C20细石混凝土(内配?6@150双向)配筋整浇层，20厚1:2水泥砂浆保护层，2道1.5厚三元乙丙防水卷材，20厚1:3水泥砂浆找平层，最薄处30厚1:10加气混凝土找坡防腐、隔热、保温工程40厚挤塑板屋面保温层，30厚挤塑聚苯板外墙外保温系统其他室外景观、非渗透性地面合理应用，屋顶绿化（详见表五绿色建筑关键技术项描述）装饰装修工程楼地面工程架空地板、环氧树脂、耐磨涂料地面地砖地面，防滑地砖地面，水泥砂浆地面等墙柱面工程外墙采用玻璃、铝合金板、石材幕墙，大堂内墙采用石材墙面幕墙工程幕墙主要由玻璃、铝板和石材幕墙组成，比例分别为75%玻璃幕墙，20%铝板幕墙，5%石材幕墙，局部玻璃幕墙为弧形，外立面遮阳板为铝板天棚工程防潮涂料、矿棉板、多孔吸音天棚、铝合金条板天棚、喷白天棚等门窗工程铝合金门窗油漆、涂料工程乳胶漆内墙涂料其他-安装工程电气工程照明配电箱12台、动力配电箱12台、双电源切换箱23台、热镀锌电缆桥架、辐照无卤低烟A级阻燃及耐火电缆、无卤低烟A级阻燃及耐火分支电缆、无卤低烟B级阻燃电线等给排水工程给水（含热水供回水）管采用薄壁不锈钢管，中水管及太阳能热媒管用内衬塑热镀锌钢管，热水管及太阳能热媒管保温用30厚（DN50及以上40厚）难燃型绝热发泡橡塑复合双合管，排水管用PP静音塑料柔性排水管燃气工程-消防工程不锈钢消火栓系统、喷淋报警系统通风空调工程空调冷源为一套部分蓄冷的冰蓄冷系统，由2台单极变频离心冷冻机组和蓄冰设备组成。冷冻机组冷凝侧为2台冷却塔设备，另设置一套混合式地理管组成的地源热环系统，冬季作为采暖制热的热源设备，夏季作为冷冻机组冷