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培训部 置业及高级置业顾问题库 第一篇：税费贷款及交易流程 填空 有一产权居住用房，其产权证上的登记日期为2010年10月1日，那么过户时需要提供（产权证密码） 购入一套内外环间的产权住房，房价为350万，其契税应缴纳（105000）元 购入一套内外环间的产权住房，房价为150万，其契税应缴纳（15000）元 出售一套购入还不满五年的产权住房，房价为100万元，其营业税应缴纳（5650）元 出售一套购入还不满五年的产权住房，房价为100万元，其个人所得税应缴纳（10000）元 出售一套满五年的非普通住房，其当时购入价为90万，现出售价为250万，其营业税应缴纳（90400）元 限购政策的实施时间为（2011年01月28日） 房产税政策实施的时间为（2011年01月28日） 出售一套购入已满五年的非普通住房，售房人非唯一，购入价为200万，出售价为210万，其???人所得税最少需要缴纳（20000）元 正常情况下，做名下房屋查询要多久（5个工作日） 政策规定，做房产税征免认定要多久（10个工作日） 2013年，如购入房屋单价超过27746元，则其房产税适用税率为（0.6%） 若购房人为离异者，其办理交易手续过程中除了提供离婚证、离婚协议书外，还需提供（单身证明）。 购房人单身，使用公积金贷款，并缴纳补充公积金，其贷款最高额度为（40万） 法院判决离婚者购房，无离婚证、离婚协议书，则需提供（法院判决书） 成年子女与父母一起有1套产权房，现因婚购房，契税税率为（3%） 杨浦区房地产交易中心的地址是（长岭路111号） 宝山区房地产交易中心的地址是（同泰路68号） 办理公积金贷款前先要做（名下房屋查询），用时7天 单选 房地产权证从（B）起开始有密码 A.2011.01.28 B.2006.9.01 C.2008.01.01 D.2006.10.1 2. 家庭的概念是（D） A.成年子女与父母 B.兄弟姐妹 C.子女与祖父母 D. 夫妻二人及其未成年子女 3. 一般情况下，我们从房地产权证上的登记日期看出其是否满五年（C） A.购房发票上的日期 B.契税完税凭证上的日期 C. 房地产权证上的登记日期 D.买卖合同签订日期 4. 一般情况下，公积金评估用时（C）天 A.3 B.5 C.7 D.14 5. 一般情况下，公积金评估费用为人民币(B)元整 A.200 B.300 C.400 D.800 6. 就二手房而言，公积金贷款的最长年限为(A)年 A.15 B.20 C.25 D.30 7. 补办产权证密码一般需要用时(C)天 A.5 B.10 C.15 D.20 8. 补办产权证一般需要用时(D)天 A.15 B.20 C.40 D.60 9. 成年子女与父母一起有1套产权房，现因婚首次购房，契税交多少（D） A.1% B.1.5% C.2% D.3% 10. 契税征收政策中以下说法错误的是（C） A、建筑面积≤90㎡；普通住房；家庭唯一；按房价征收1% B、建筑面积＞90㎡；普通住房；家庭唯一；按房价征收1.5% C、非普通住房；家庭唯一；按房价征收1% D、普通住房；非唯一；按房价征收3% 11. 有一本地家庭（夫妻二人及一个未成年子女）原名下拥有一套建筑160㎡产权房屋，现再购一套建筑面积65㎡产权房屋，应征房产税为（A） A、45㎡ B、65㎡ C、160㎡ D、免缴 12. 个人所得税政策中以下说法错误的是（B） A、满5年且唯一生活用房：免缴 B、不满5年唯一生活用房：免缴 C、非唯一生活用房：缴纳 D、非住宅：缴纳 13. 房产税缴纳的时间是（D） 每年的1月1日起 每月的月底 拿到产权证当日 每年12月31日前 14. 个人公积金贷款最高额度要求中以下说法错误的是（A） A、提供高额度的收入证明 B、个人账户内余额为7500元以上 C、每月所缴的公积金为560元以上 D、最近连续六个月缴纳公积金 15. 关于上家过户时以下说法错误的是（B） A、需要携带身份证原件 B、18周岁以下的小孩必需父母（或其他监护人）其中一人到场 C、需要所有产权人到场 D、2006年9月1日后的产权证需要提供密码 16. 关于上家为无完全民事行为能力人的以下说法错误的是（B） A、应出具华东政法大学的鉴定文书 B、得到下家的认可 C、当地居