XX机场地块项目可行性分析.docVIP

PAGE   PAGE \* MERGEFORMAT 2 HZ机场原导航台地块项目 可行性研究报告 西部机场集团置业（XA）有限公司 二○一一年十月   PAGE 12 第一章 总论 1．1 项目建设单位：西部机场集团置业（XA）有限公司 1．2项目背景 1.2.1项目名称：HZ机场原导航台地块项目 1.2.2 建设地点：HZ市汉台区西环路西侧 1.2.3 用地面积： 8863.79平方米（13.29亩）； 1.2.4 建设规模：29238平方米； 1．3可行性研究报告编制依据 《房地产开发项目经济评价办法》； 《可行性研究指南》； 项目有关资料； 企业有关资料 第二章 市场分析与项目定位 2.1HZ市房地产发展形势分析 HZ素有“西北小江南” 的美誉，水资源是HZ的天然之宝，也是HZ楼市区别与其他城市的最主要特征。借助优势，房地产市场呈现出强劲的开发势头，目前目前中心城区多层住宅销售均价约2900元∕㎡，高层住宅销售均价3500元∕㎡，沿江项目均价4300元㎡左右，在售项目20余个。综观HZ，因城市骨架不大，还没有形成大的城市发展蓝图。同时受地区产业经济发展、企业实力、当地的供求关系影响，HZ目前还缺少能开发带动区域板块项目的大型企业，但是，沿汉江两岸的板块格局已见雏形。一江两岸的长远规划、天汉大道的贯通，HZ的城市骨架在逐步拉开，规划也更加合