商业金融酒店项目可行分析.docVIP

 PAGE \* MERGEFORMAT - 7 - 1.2.3建设规模、内容 项目规划建设用地5500㎡，总建筑面积23000㎡，配套建设地下库40个，地面停车位80个，规划容积率4.1，建筑密度22%，绿化覆盖率35%。 按照建设部《商品住宅性能评定方法和指标体系》有关规定，在住宅的适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能等方面均达到“3A标准。 项目考虑人车分流，地面停车及地下停车，建筑节能、节水、节材、垃圾分类处理等。 1.2.4项目实施期限 2011年11月2012至12月。 1.2.5总投资及资金筹措 本期投资3900万元。 资金来源，全部自行解决。 1.4项目建设条件 1.4.5 建设条件 该项目附近的道路、供水、供电、通讯、燃气、热力等市政设施基本齐全，为项目建设提供了有利的条件。 1、供水：自市政给水可满足消防和生活用水的需要。 2、排水：室内采用污、废水合流，室外采用雨、污水分流。雨水经雨水管汇总后排入市政雨水管网。厨房废水经隔油池处理后接入室外污水管网。污水管道经化粪池排入市政污水管网。 3、供电：由海西路与纬一路双回路接入。 4、供暖：热源由市政管网提供的70℃热水经板式换热器换热后供末端使用。 1.5报告编制依据 ⑴《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》国办发[2011]1号 ⑵《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳