庄子文化生态园区发展规划和项目可行分析文档.doc

PAGE  PAGE 18  PAGE \* MERGEFORMAT 0 庄子文化生态园 投资建设可行性研究报告 庄子文化投资（北京）股份有限公司（待定） 2012-11-01 目 录  TOC \o 1-3 \h \z \u 1、项目概况 3 1．1项目名称 3 1．2项目位置 3 1．3投资规模 4 1．4建设投资主体 4 1．5规划思路和主要内容 4 1．5．1 A模块 庄子学院 5 1．5．2 B模块 逍遥楼 5 1．5．3 C模块 庄子文化主题公园 6 1．5．4 D模块 文化创意产业基地 7 1．5．5 E模块 休闲娱乐购物基地 8 1．5．6 F模块 人与自然和谐生态基地 9 1．5．7 G模块 节能环保产业群基地 10 2、发展规划的总体设想 10 2．1项目背景 10 2．2规划的总体思路 11 2．3 规划的原则 12 3．可行性分析 13 3.1 生态园区符合国家发展战略和国家文化发展政策 13 3．2 符合“皖北振兴战略” 13 3．3时代的需要??是社会的需要，是人民的需要 13 3．4蒙城发展庄子文化产业具有文化资源、创新能力、产业基础、人才储备 14 3．5投资主体优势 15 4．项目总投资 15 4．1估算说明 15 4．2估算编制范围 15 4．3项目总投资额 15 4．4资金筹措 15 5．市场预测及财务分析评价 16 5．1 基本数据 16 5．2 盈利能力分析 17  蒙城，古商旧都，庄子之乡，地处孕育出老庄思想的皖北淮河流域的中心位置。庄子，中国历史文化名人排名第二，是道家文化代表人，庄子文化是中国文化、中华文明的精髓。蒙城凭借丰厚的历史文化资源，抓住机遇，把文化和生态作为县域的最大特色和优势，积极建设庄子文化生态园区。蒙城建设庄子文化生态园区不仅是为了更好的继承和发展庄子文化思想，把文化生态园区建设成为一个回归自然、体验文化气息的文明场所，同时也是把文化和生态作为实现生产方式转变的抓手，形成新的增长极。实现全力打造经济繁荣发达、城市秀美宜居、社会文明和谐、人民富裕幸福的生态文明典范城市的目标。 建设庄子文化生态园区不仅有利于加快蒙城县经济社会发展，带动蒙城县经济结构调整，同时也能加快安徽文化产业基础设施建设，重新整合皖北淮河涡河深厚人文历史资源与生态旅游资源，促进带动皖北区域经济社会健康发展，对于弘扬中华民族优秀文化，建设中华民族精神家园，建设和谐世界都具有重要意义和深远影响。 1、项目概况 1．1项目名称 庄子文化生态园 1．2项目位置 安徽蒙城，具体位置待进一步考察，应符合庄子文化环境和主要的水系。选址应考虑到蒙城是古商旧都，处在孕育道家思想的皖北淮河流域的主轴上。 1．3投资规模 总投资额13亿元人民币。 1．4建设投资主体 成立庄子文化生态园项目筹备组，建设后转为庄子文化生态管理委员会，政府及企、事业，行业协会共同投资建设。公益性和市场相结合，政府引导市场化运作。 成立投资开发主体：庄子文化投资（北京）股份有限公司及蒙城分公司，成立专业投资团队，负责项目投融资、园区营销模式开发等。 庄子文化投资（北京）股份有限公司原始资本金为2 .3 亿，分别由中国民族经济发展贸易促进会（待定）、本地政府、北京市绿明高科半导体照明工程中心、民间资本投入。 1．5规划思路和主要内容 总体规划： 依托县城城市总体规划，遵循自然生态法则，结合自然和人文景观，明确功能产业定位，实施市场化运作，树立国际水准理念，推进庄子文化生态园区规划建设。 定位国家级文化生态科技综合性园区，规划面积1200亩，预计投资13亿元，计划5-6年建成。总体规划布局：一院一楼一园四基地，80多个子项目。项目全部建成后，预计每年可实现产值5-6亿元，提供就业岗位26000余个。共分为庄子学院、庄子文化主题公园、逍遥楼、文化创意产业基地，休闲娱乐旅游基地，人与自然和谐生态基地，节能环保产业群基地（待定）。 1．5．1 A模块 庄子学院 规划思路：庄子学院总部所在地，负责庄子学院分院和会员发展管理。体现庄子文化标志性的学院建筑，6层楼，20000平方米。 主要建设内容：庄子学院最重要的任务是介绍宣讲庄子文化和思想，继承发展庄子文化，赋予庄子文化的时代性和国际性，向世界和人类推崇庄子的道家哲学文化、和谐思想，目标建设和谐和平的世界。学院承担加强文教交流，加强人才培养，加强成果转化的职能，建立庄子文化研究成果转化产业链，形成学术研究-应用研究-建设开发-产业化经营的运作链条。学院是庄子文化活动主要场所，每年举办一界国际性的以庄子文化为核心的道家文化研讨会，创意设立庄子自然和谐文化节，设立庄子及民俗博物馆，庄子文化论坛，相关文化教育培训，古文培训及考试证。 1．5．2 B模块 逍