大无锡架构下万科金色城市战略走向1342331576.pptVIP

白羊上海 2008.05.19;高速增长、富可敌省;环境损失、难以为继;2006年，无锡市的地区生产总值位居全国第9，工业产值位居全国第7。在无锡的产业结构中，重化工业比重达到74%。无锡市机械、纺织、冶金、化工、电子等5大传统支柱产业的工业增加值，占到了全市规模企业总量的70%。2006年无锡规模以上工业中，冶金、纺织、机械等行业占制造业的比重为55.5%。为了给大制造企业做配套，一些五小企业大量出现，特别是排污量高的小化工企业。无锡市化工企业目前接近3000家，小化工企业约占2/3；无锡是一个“两头在外”的加工工业城市，服务业的比重偏低，重化工业的比重偏高，产业结构水平低。;经济转型、服务外包;强势政府、政策倾斜;结论一：高知人才、全面导入;闷声发财、隐形阶层;贵价消费、舒适潮流;结论二：优质资源均好项目匮乏;一个城市的企图心;一个城市的财富版图;一???城市的黄金点;步行圈 全配套;绝美生态栖居;一件完美作品的诞生;结论四：关键要素齐备的均好项目;无锡房地产：高低分化 观望气氛;一个现实的矛盾;一条必然的出路;一组客群的导入;客户对品牌的评价：;客户对地段的评价：;现新区客户： 感觉那个地段还没有东郡这里好，配套更齐，就是新区楼嘛 感觉和长江国际二期的地段差不多; 我就住在新区，长江北路沿线的房子都不错，这边租金高、配套好，很多人租 现市区客： 我在太湖广场那边开店，上班时间无所谓，老公在新区上班，所以想买一个新区的房子。就是欧尚超市那边对吧，地方挺好的。买房子就是要买东西方便、上班方便； 我在新区上班，以后换工作估计也就在这里面的公司拉，所以一直想买长江北路沿线的房子，配套好;投资客户： 我就是典型的投资客，现在真正有钱的和投资的都在看，如果不大涨肯定不会买的；反正我们也不缺房子，现在贷款难了，资金压力大； 新区的租金高，老外多，老外喜欢的房子就好租，如果万科能帮我们直接想到下家，我们当然喜欢拉。;一组客群的导入;客户购买激发点的归纳;客户购买激发点的对位;一个标准的建立;一个金色的明天;一个符号的导出;一个符号的导出;一个符号的导出;一个符号的导出;一个符号的导出;一个符号的导出;一个符号的导出;一个符号的导出;一个符号的导出;一个话语体系的建设;营销关键动作;5月;传播步骤分解;6月份传播——线上;6月份传播——线下;创意表现;创意表现;创意表现;创意表现;创意表现;创意表现;创意表现;创意表现;创意表现;创意表现;创意表现;创意表现;创意表现;创意表现;7月份传播——线上;7月份传播——线下;创意表现;创意表现;传播步骤分解;8月份传播——线上;8月份传播——线下;创意表现;传播步骤分解;9月份传播——线上;9月份传播——线下;传播步骤分解;传播步骤分解;谢 谢 ！