生态园建设项目投资项目可行分析.doc

第一章 总 论 PAGE - 8 -  PAGE \* MERGEFORMAT 89 某生态园建设项目 可 行 性 研 究 报 告 目录  TOC \o 1-1 \h \z \u 第一章 总 论 3 第二章 项目背景及建设必要性 10 第三章? 基本情况 15 第四章? 风景资源与开发建设条件评价 21 第五章　规划依据 24 第六章? 总体布局与功能分区 25 第七章 环境容量与游客规模预测 36 第八章? 游览线路规划 42 第九章? 植物景观规划 43 第十章? 保护工程规划 46 第十一章? 旅游服务设施规划 50 第十二章? 基础设施工程规划 56 第十三章? 投资估算与开发建设顺序 67 第十四章? 效益评价 72 第十五章? 项目可持续发展与规划实施政策措施 78  第一章 总 论 1.1项目提要 1.1.1项目名称：生态园建设项目 1.1.2建设性质与地点 建设性质：新建 建设地点： 1.1.3建设规模与内容 功能区内容建设项目规模休 闲 采 摘 区入口管理小区牌坊1座服务房520㎡杨梅采摘园公厕2座管理房60㎡×2垃圾筒12个设施农业园农耕文化展览馆450㎡管理房370㎡大棚100亩苗圃60亩农家乐民居改造2000㎡健身中心800㎡室外运动场地4500㎡扩大水面17000㎡观景临水平台100㎡? ? 柑之蜜语管理房60㎡公厕1座垃圾筒7个种植果树635亩桃苑芬芳垃圾筒1个种植果树230亩武装参建点扩大水面20000㎡营房1000㎡管理房225㎡垂钓式小木屋40㎡×6茶楼160㎡修建竹林游乐设施300㎡卓府遗址修缮保护?溪 滩 活 动 区入口管理房200㎡溪滩杨梅采摘管理房60㎡垃圾筒4个溪滩垂钓垂钓点10处溪滩烧烤管理房60㎡烧烤台10处座凳20个溪滩露营修建露营平台30处溪滩活动设置活动展示牌5个薯芋种植园种植薯芋20亩水上游乐扩大水面15000㎡科 普 教 育 区入口杨梅文化馆1200㎡高楼古庙修缮?高楼茶厂修缮?杨梅品种园垃圾筒6个望梅亭1座挂牌介绍?种植杨梅?产 业 观 光 区入口管理房700㎡杨梅产业展示街民居改造?农家乐民居改造?杨梅产业观光园管理房60㎡垃圾筒5个茶园管理房60㎡生 产 区杨梅生产?9050亩 （原有） 1.1.5建设目标 本项目立足于绿色环保，充分利用生态园的自然景观，形成“可览、可游、可居”的环境景观。 1.1.6项目用地 根据项目功能分区，合理细分土地性质，最大化发挥区域资源功效，打造高端旅游产品，拉动区域经济整体可持续性发展。 1.1.7项目实施进度 本项目立项后，立即着手项目的初步设计编制及施工前的准备工作。初设批复后，设计单位立即组织施工图设计，通过招标，选定施工队伍和材料供应厂家，在工程监理公司的监理下，保证工程进度，力求高速、优质地完成项目的建设。 1.1.8劳动定员 1.1.9总投资及资金筹措 本项目总投资3723.94万元， 1.1.10主要经济指标 表1-2主要技术经济指标汇总表 序号项目单位数量1总投资万元2建设投资万元3流动资金万元4债务资金万元5项目资本金万元6年平均营业收入万元7年平均营业税金及附加万元8年平均总成本费用万元9年平均利润总额万元10年平均所得税万元11年平均净利润万元12投资利润率%13投资利税率%14全部投资财务内部收益率税前%税后%15全部投资财务净现值(Ic=12%)税前万元税后万元16全部投资回收期税前年税后年17盈亏平衡点（生产能力利用率）%1.1.11项目承办单位 1.1.12可行性研究报告编制单位 编制单位：·········· 1.2研究工作的依据、目的及范围 1.2.1依据 1、关于编制《生态观光园建设项目可行性研究报告》的委托书、合同书； 2、《中华人民共和国环境保护法》(1989年)； 3、《产业结构调整指导目录（2007年本）》； 4、《旅游发展总