关于瑞安花园安置小区配套商业、幼儿园土建工程控制价编制.PDFVIP

关于瑞安花园安置小区配套商业、幼儿园土建工程 控制价编制说明 一、 工程概况： 本工程位于连云港规划八路以西，规划同仁路以北。结构类型为框架结构，建 筑层数三层，室内外高差 0.3m，商业 A、B、C 建筑高度 14.85m(室外地坪至坡屋 面 1/2 高度处）；幼儿园建筑高度 13.85m。总建筑面积 20826.784 平方米，其中商 业 A 建筑面积 6145.144 平方米，商业 B 建筑面积 4451.01 平方米，商业 C 建筑面 积 6193.59 平方米，幼儿园工程建筑面积为 4037.04 平方米。 二、 编制范围 （一）幼儿园部分 施工图纸所有内容，包含主体、内外装饰及二次设计部分。 （二）商业部分 施工图范围内的建筑工程，原则按毛坯房标准编制，仅设备间、楼梯间、物业 用房、居民活动用房、卫生间、走廊、社区服务和值班室按成品房编制（天棚、内 墙面做完乳胶漆；楼地面做完面层；踢脚线面层做完）。 三、编制依据 1.《建设工程工程量清单计价规范》（GB50854-2013） 2.《江苏省建筑与装饰工程计价表》（2014年） 3.《江苏省建设工程费用定额》（2014年） 4.《全国统一建筑安装工程工期定额》 5. 本项目设计文件及相关资料 6. 与建设工程有关的标准、规范、技术资料 7. 施工现场情况、地质水文资料、工程特点及常规施工方案 8. 其他相关资料 四、其他需要说明的问题 （一）幼儿园 第 1 页 共 1 页 1.本工程砌筑砂浆、抹灰砂浆均按预拌砂浆编制； 2.土方工程挖土高度按设计场外场地标高计算； 3.坡屋面做法不详，参照商业A坡屋面编制（屋面瓦为砖红色琉璃瓦）； 4.楼梯面层做法不详，暂按水泥砂浆楼梯面编制； 5.设计混凝土洗槽改按不锈钢洗槽编制； 6.空调栏杆做法不详，暂按苏J05-2006-6/31编制； 7.阁楼层装饰仅墙面抹灰，其余未计； 8.小便槽做法不详，该按成品不锈钢小便槽编制； 9.二次设计项目按专业工程暂估价计入，包含玻璃幕墙、轻钢夹胶雨棚、成品欧式 栏杆、室内木门等。 （二）商业部分 （1）砂浆均按预拌考虑； （2）土方外运未考虑； （3）土方挖土无现场地标高，暂按按图纸室外标高计算； （4）闷顶内抹灰未考虑； （5）物业装饰做法按楼梯间、走廊做法编制； （6）居民活动用房、社区服务和值班室装饰按楼梯间、走廊做法编制； 五、材料暂估价 （一）幼儿园 （1）浅黄色墙面砖 60元/m2 （2）咖啡色文化石 60元/m2 （3）深褐色面砖 60元/m2 （4）300*600墙面砖 70元/m2 （5）20厚石材块料面板 180元/m2 第 2 页 共 2 页 （6）600*600同质地砖 60元/m2 （7）600*120同质地砖 60元/m2 （二）商业部分 （1）600*600同质地砖60元/m2； （2）地砖踢脚线（成品）60 元/m2。 六、专业工程暂估价见表（一） 连云港德晖工程项目管理咨询有限公司 2015 年 12 月 24 日