合富辉煌东莞楼市周报(20110808_0814).docVIP

2011年东莞楼市周报 PAGE  共17页 第PAGE 18页 2009年东莞楼市周报 东莞楼市周报 总述: 楼市观望渐浓　成交量小幅回落　价格仍以平稳为主 今年以来，国务院三申五令要求扩大二三线城市限购力度，已限购区域楼市得到了明显降温，未限购区域房价仍然保持上涨，部分区域上涨较快。东莞作为全国经济前20强、广东经济第四强城市，楼市限购预期越来越强，8月关于限购之争议达到了白热化程度，楼市观望氛围也越来越浓．欧债危机、美债危机等风起云涌，世界经济暗藏回落风险，中国经济遭遇复杂的外部环境，东莞作为全国典型制造业城市，越来越多中小民营企业生存困难，经济增长的不确定性也一定程度加剧了楼市观望氛围，在未来楼市成交量将会受楼市调控及经济信心的影响。合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周（8月8-14日）全市一手住宅签约面积约9.7万平方米，环比前一周略有减少，连续2周成交回落，但仍属正常水平；上周一手住宅均价约8273元/平方米，环比前一周结构性略涨100元/平方米，连续8周均价在8200元之上。在充满不确定的市场环境下，预计接下来开发商将主动出击，加大促销力度“以价换量”，局部区域楼市竞争将更激烈。 第一部分：宏观信息 经济要闻 7月CPI上涨6.5% 创37个月新高 国家统计局9日发布7月份主要经济统计数据,全国规模以上工业增加值同比增长14.0%,增速比上月回落1