住房公积金购房贷款流程及手续.pdfVIP

住房公积金购房贷款流程及手续 一、什么是住房公积金贷款 住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所 缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存 住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。 二、住房公积金贷款的类别有： 新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转 公积金贷款等。 （注意：不是所有的公积金中心都提供以上类别的贷款，请先咨询当地住房 公积金管理机构） 三、申请住房公积金个人购房贷款应符合哪些基本条件? （1）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款； （2）申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为缴存不正 常说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险； （3）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双 方均不能再获得住房公积金贷款，结清后可二次房贷，首付利率不变。因为，住 房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保 障型的金融支持； （4）贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济 收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的