城市规划调研报告教程.doc

PAGE  ※※※※※※※※※ ※※ ※※ ※※ ※※※※※※※※※ 2016 届 学 生 毕业设计材料 （二） 学 生 毕 业 设 计 调 研 报 告 书 课题名称沅江市泗湖镇总体规划设计（方案一）姓 名李延哲学 号1101101-11院 系建筑与城市规划学院专 业城市规划专业指导教师曾志伟（职称） 设计题目沅江市泗湖镇总体规划设计（方案一）一、概况 1.1 基本概况 ①湖山泗湖山镇位于沅江市北部，共双茶垸内，地处美丽富绕的洞庭湖畔。2005年通过镇域规划调整由原来的泗湖山镇、华田乡、洞庭红乡、光复乡组成新的泗湖山镇。镇域总面积124.0平方公里，其中建成区面积0.6平方公里；全镇总人口6.22万人，其中非农业人口0.57万人，辖一个社区居委会，37个行政村，4个商品鱼养殖基地，拥有规模工业7家，劳务输出达0.8万人。 ②泗湖山镇北边有赤磊河道与南大，黄茅洲镇相望，南边有蒿竹河与东南湖芦苇场相望，东北与共华镇毗邻、西边隔河与净下洲相望。 1.2 历史沿革 在1984年，由益阳地区建委批准了泗湖山镇总体规划，1994年8月，由益阳城市学院对原规划进行了修编，2005年，通过镇域区划调整和农业产业结构调整，人口与用地规模进一步扩容。 今年下半年由我院对泗湖山镇总体规划进行进一步修编。在撤区并乡后，泗湖山镇为沅江市建制镇(全市十一镇)，自新镇成立后，在市委政府的正确领导下，全镇始终以科学的发展观为指导，以深化改革为动力，以经济建设为中心，以建设社会主义新农 村和构建和谐泗湖山为目标，全镇各项工作的顺利开展，小城镇建设取得了显著成效。 1.3资源概况 （1）土地资源：镇域面积124.0平方公里，土地资源十分丰富； （2）水资源及水能资源：泗湖山镇水资源丰富。 （3）植物资源：泗湖山镇物产丰富，农作物盛产稻谷、花生、红薯、黄豆、玉米等； 1.4基础设施概况 区域内交通设施方面，共有五条道路，交通运输条件较差，道路有破损情况。没有安全便捷的交通运输体系。现状无消防站，有业务消防员20人；镇区共有消防栓15个。教育事业欣欣向荣，泗湖山镇共有中、小学校7所，在校学生2854人，教师304人。现有两个医疗机构和一个大型集贸市场。 SWOT分析 2.1 优势分析 2.1.1区位优势 泗湖山镇位于沅江市北部，共双茶垸内，地处美丽富绕的洞庭湖畔。泗湖山镇北边有赤磊洪道与南大，黄茅洲镇相望，南边有蒿竹河与东南湖芦苇场相望，东北与共华镇毗邻、西边隔河与净下洲相望。 纵观经济发展格局、益阳作为长、株、潭城市群的后花园，经济区位优势明显。沅江市在长沙至常德沿线处在长、株、潭经济圈的辐射范围内，泗湖山镇是沅江市北部的交通枢纽，是泗湖山地区的政治、经济、文化和信息的中心。 2.1.2自然资源优势 泗湖山镇境地势呈西高东低走势，地势平坦，海拔在27-31米之间，系冲积平原。境内地貌由平地、水面、沟渠和道路形成。地处洞庭湖畔，拥有独特的自然环境景观。泗湖山镇素有“鱼米之乡”的美称，这里土肥水便，气候适宜，具有发展农业的优越条件。 2.1.4 产业优势 泗湖山镇素有“鱼米之乡”的美称，这里土肥水便，气候适宜，具有发展农业的优越条件。主要粮食作物有水稻、麦、红薯、高粱、蚕豆、黄豆、马铃薯等。主要经济作物有苎麻、棉花、油菜等。畜牧业中，家畜以养牛、猪为主，家禽养鸭较多。另外还有渔业、特种养殖等。 2.2 劣势分析 2.2.1城镇辐射能力弱。 历史上泗湖镇位于沅江市交通末梢的位置，因此经济基础较差，城镇基础水平落后。现有城镇规模不大，发展空间和辐射区域狭小，对周边资金的吸引力小，外来人口不多，人口聚集效应差；科技、教育等社会事业和第三产业发展相对滞后，功能不够完善。 2.2.2 城镇基础设施不尽完善。 区域间基础设施共享程度较低，排水、污水处理等生态环保设施明显滞后，为产业和城镇发展配套服务的设施相对落后。受城镇规模和经济发展水平的制约，房地产业、休闲旅游业等新兴行业发展缓慢，在市场体系、社会化综合服务体系、社会保障体系上无法形成完善的市场化运作。 2.2.3 产业结构单一 现泗湖山镇农业生产仍以传统粮食种植业为主，农业生产的结构较低，缺少高档产品，回报低。农业生产还停留在一家一户的小规模分散经营状态，专业化程度低，自给性强，商品率低。这种经营状态不利于农业基本建设的投入，农业科技成果转化、农业机械推广应用、更不利于农业真正走向市场。此外由于全镇农业产业化程度低、生产规模小、门类杂、经营分散、经济实力脆弱，不能及时、准确地预测并掌握市场行情，影响农产品商场的发育。受市场体系不完善，中介组织发育不健全，社会化服务水平低的影响，农业生产中各生