某小区房地产化评估报告.docVIP

资产评估报告 共18页 第 PAGE \* MERGEFORMAT 17页 房地产评估报告 估价项目名称：北京师范大学珠海分校京师家园二栋五梯101室房地产 委托方： 估价方：***房地产评估有限责任公司 估价人员： *** 估价作业日期：二○一一年十二月三十日至二○一二年一月九日 估价报告编号：0911030049 目录  TOC \o 1-2 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc313629618致委托方函  PAGEREF _Toc313629618 \h 3 HYPERLINK \l _Toc313629619估价师声明  PAGEREF _Toc313629619 \h 4 HYPERLINK \l _Toc313629620估价假设和限制条件  PAGEREF _Toc313629620 \h 5 HYPERLINK \l _Toc313629621一、假设和限制条件  PAGEREF _Toc313629621 \h 5 HYPERLINK \l _Toc313629622二、需要特殊说明的事项  PAGEREF _Toc313629622 \h 6 HYPERLINK \l _Toc313629623房地产估价结果报告  PAGEREF _Toc313629623 \h 6 HYPERLINK \l _Toc313629624一、委托方  PAGEREF _Toc313629624 \h 6 HYPERLINK \l _Toc313629625二、估价方  PAGEREF _Toc313629625 \h 6 HYPERLINK \l _Toc313629626三、评估对象  PAGEREF _Toc313629626 \h 6 HYPERLINK \l _Toc313629627四、估价目的  PAGEREF _Toc313629627 \h 11 HYPERLINK \l _Toc313629628五、估价时点  PAGEREF _Toc313629628 \h 11 HYPERLINK \l _Toc313629629六、价值定义  PAGEREF _Toc313629629 \h 11 HYPERLINK \l _Toc313629630七、估价依据  PAGEREF _Toc313629630 \h 11 HYPERLINK \l _Toc313629631七、估价原则  PAGEREF _Toc313629631 \h 11 HYPERLINK \l _Toc313629632九、估价方法  PAGEREF _Toc313629632 \h 12 HYPERLINK \l _Toc313629633十、评估结果  PAGEREF _Toc313629633 \h 12 HYPERLINK \l _Toc313629634十一、估价人员  PAGEREF _Toc313629634 \h 13 HYPERLINK \l _Toc313629635十二、估价作业日期  PAGEREF _Toc313629635 \h 13 HYPERLINK \l _Toc313629636十三、估价报告应用有效期  PAGEREF _Toc313629636 \h 13 HYPERLINK \l _Toc313629637估价技术报告  PAGEREF _Toc313629637 \h 14 HYPERLINK \l _Toc313629638一、估价对象资料  PAGEREF _Toc313629638 \h 14 HYPERLINK \l _Toc313629639二、类比对象资料  PAGEREF _Toc313629639 \h 14 HYPERLINK \l _Toc313629640三、因素修正  PAGEREF _Toc313629640 \h 16 HYPERLINK \l _Toc313629641四、个别因素修正  PAGEREF _Toc313629641 \h 17 HYPERLINK \l _Toc313629642五、修正后价格  PAGEREF _Toc313629642 \h 17 HYPERLINK \l _Toc313629643六、估价结果确定  PAGEREF _Toc313629643 \h 18   致委托方函 委托方：