2015年10月深圳市房屋市场供求分析.docVIP

房屋市场供求与价格　 中国房地产信息网 Http://　  PAGE 2 2015年10月深圳市房屋市场供求分析 —— 供应缩减，库存平稳，成交回升，房价下跌 供应情况 2015年10月，深圳市商品房批准预售套数为8223套，面积为89.9万平方米，环比下降15.6%，同比增长91.8%。其中，商品住宅批准预售6662套，预售面积为74.2万平方米，环比增长14.8%。 截止10月底，深圳市商品房可售套数为5.5万套，可售面积672.2平方米，环比下降0.8%。其中，商品住宅可售套数为3.4万套，可售面积为374.6万平方米，环比持平。 从近一年商品住宅可售面积的走势来看，2014年下半年，市场库存量先平稳后上升，9月库存攀升至年内高点，突破450万平米，10月有所下滑，11月再次回升至高点，创5年来新高水平，12月库存保持高位平稳。2015年1-3月，住宅可售面积连续大幅缩减，4月库存止跌回升，5月再次小幅下滑，6月保持??稳，7-8月连续下降，9月小幅回升后保持平稳。 成交情况 2015年10月，深圳市共销售商品房7056套，面积达69.6万平方米，环比增长26%，同比增长38.4%。其中，商品住宅销售5589套，面积达54.3万平方米，环比增长32.5%，同比增长21%。 从近一年的商品住宅成交面积走势来看，2014年下半年，成交量先平稳增长，8-12月连续四个月快速