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2013年郑州市平层大宅市场调研 企划推广部 2013年3月 目 录 一、平层大宅市场概述 二、2012年平层大宅市场整体分析 三、平层大宅个案分析 四、对本项目的借鉴 第一部分：市场整体分析 平层大宅市场概述 本次调研所指的平层大宅，界定为建筑面积大于160平米的平层住 宅产品（非复式），建筑形态包括多层、小高层和高层。 根据调查，该类产品目前主要分布在金水区、郑东新区和惠济区的 高端项目或低密度项目，售价普遍在1万元/平米以上，近一年内在售的 典型个案包括蓝堡湾一二期、银基王朝、东方御庭、正商铂钻、永威东 棠、永威翡翠城、大河龙城4期、金域上郡2期等，未来一年内即将入市 的还有普罗旺世七期、建业东风东路项目等。 2012年平层大宅市场整体分析 2012年，郑州市区平层大宅商品房（不含单位定向房）成交 量与2011年基本持平，成交均价小幅上涨：共成交1076套，成交 面积近20万平米，成交均价9418元/平米、涨幅7%。 成交面积 成交均价 成交金额 年份 成交套数 （平米） （元/平米）