2012年03月04日怀化市花溪月畔湾项目核心竞争力打造及营销整合沟通方案.pptVIP

花溪·月畔湾; 壹。 市场解析 贰。 产品打造 叁。 核心策略 肆。 销售铺排 伍。 推广造势; 。 市场剖析 ;市场解析-政策调控;市场解析-大势判断;市场解析-项目情况;市场解析-竞争分析;宏宇新城建筑和景观 1、一期北区建筑风格：地中海式建筑，纯地中海风情园林，以西班牙式花园、建筑、水景、亭廊、特色铺装、乔灌木、常绿与落叶植物相互搭配。 2、一期南区建筑风格： Art Deco式艺术建筑，新古典主义园林，集绿化、休闲于一体，设计成以中轴线整齐对称的则式布局。中心广场饱含异域风情、富丽堂皇的罗马柱排列、跌水喷泉、特色雕塑等，且以中轴线为为主体，纵横交汇处形成组团绿地设置各种功能区，并安排各类小品如富丽堂皇的地面铺装，步道、栈桥等。 3、建筑采用全现浇楼板;宏宇新城户型 户型中规中矩，大方实用。;鸿大第六区建筑规划;鸿大第六区户型 户型常规化，但大尺度阳台和入户花园均可取，整体户型均保证通风采光的良好性。;项目启动面临2大核心问题 1、宏宇新城和鸿大第六区的容积率均不超过5.0，本案7.0的容积率如何打造有市场竞争力的产品，实现项目销售？ 2、在目前国家调控严厉、整体市场成交氛围低迷，强大的直接竞争对手宏宇新城和鸿大第六区又已经占据营销先机的情况下，本案营销和推广如何突围，赢取市场份额？ ; 。 产品打造 ; 由于缺乏详细数据支撑，因此