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一、本周关注 1、关注焦点：深圳楼市量价齐升，还会持续上涨吗？ 近期深圳楼市一枝独秀，成交量价齐升。深圳市规划和国土资源委员会数据显示，5月新房成交量环比上涨50.1%，同比上涨151.1%。一手商品住宅成交均价为28487元／平方米，环比上涨8%，同比上涨18.8%。其中，南山区涨幅更大，成交均价达到61398元／平方米，环比上涨35.4%，同比涨幅达到85.7%。6月6日，万科云城项目共推480套房源，开盘均价5.5万，最终成交率95%，成交总价20亿。如此疯狂的深圳楼市还会持续吗？ 2、业内观点： 个别区域的个别楼盘项目40%的涨幅只是个例，并不能代表整个区域，也不能代表深圳全市。深圳近期的房价确实上涨了，但没有暴涨，说暴涨很容易误导市场。上涨的原因主要是需求推动型上涨，在政策利好、城市竞争力提升、需求旺盛等因素推动下，大量的刚需集中释放，短时间内造成供需紧张的局面。6月第一周的市场表现稳定，新商品房2.9万/平方米，比上一周的3万/平方米出现了小幅的下降。深圳将继续执行住宅限购政策，近期拟推出新住宅用地，今年内深圳房价不会出现暴涨暴跌。 ——王锋，深圳市房地产研究中心主任 不论从短期看，还是从长期看，深圳楼市都处于供不应求的状态下，这是支撑深圳楼市价格走高的重要因素。从深圳的经济结构看，深圳有大量高速增长的行业，例如金融、科技等，这些行业的一些从业者财富快速增长，拥有较强的