房屋租赁合同(2016年版)—谢利星律师.docxVIP

合同编号：2016- 房 屋 租 赁 合 同 （2016版） 签订地点： 呼和浩特市 区 签订时间： 年 月 日 合同注意事项说明 一、本合同由内蒙古久晖律师事务所谢利星律师制作，对本合同享有著作权。合同严格按照《合同法》及相关司法解释的规定所制作，具有合法性和严谨性，能够公平地保护合同各方当事人的合法权益。本合同可适用于各类房屋租赁。 二、律师对合同签订和履行中的风险不做保证。 三、请各方当事人在合同签订前认真核对合同各方的资信状况。需要核对的情况包括但不限于：当事人主体合法性、是否具有支付能力、担保方的信用等级等。 四、合同填写时，可在空白处填写所需内容，在可选项上选择。 五、请清晰填写合同内容，尤其是：时间、数量、地点等。 六、合同填写结束后，各方当事人需要认真核对签字和盖章。 七、请按照合同??件所列各项，留存各项营业执照、委托授权书、身份证复印件等。请妥善保存签订好的合同。 八、如履行中遇突发情况，可采取拍照、录像等措施保存现场证据。 九、请各方谨遵以上说明填写履行合同，如未严格按照以上说明可能会给当事人带来不利的法律后果。 十、合同条款可以根据具体情况予以修改，在修改前请向谢利星律师咨询。 十一、合同履行中如发生各类问题或法律纠纷可向谢利星律师咨询，您将获得及时地帮助。 十二、谢利星律师的联系电话微信号：hhhtlvshi，邮箱：hhhtlvshi@126.com。 房屋租赁合同 　　 　　出租方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿　　 　　承租方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿　　 　　甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 　　第一条 房屋基本情况。 　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 内蒙古自治区呼和浩特市 小区 区 号楼 单元 号 ；共 层 第 层。 　　第二条 房屋用途。 　　该房屋用途为租赁住房。 　　除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 　　第三条 租赁期限。 　　租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止，租期一年。 　　第四条 租金。 　　该房屋月租金为（人民币大写） 千 百 拾元整。 　　租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 　　第五条 付款方式。 　　乙方按 半年 支付租金给甲方，第一次租金在合同签订时支付，第二次在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前一个月内支付。 　　第六条 交付房屋期限。 　　甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方。 　　第七条 甲方对房屋产权的承诺。 　　甲方保证拥有房屋产权，在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。 　　第八条 维修养护责任。 　　正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。 　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备、物品的损失和维修费用，由乙方承担责任并按照本合同约定赔偿损失。 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从物业监督检查。 租赁期间乙方应当保持房屋室内清洁，租房到期时如未保持室内清洁，甲方可以从押金中扣除保洁费用。 　　第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。 　　在房屋租赁期间，包括但不限于以下费用由乙方支付： 　　1．水、电费； 2．煤气费； 3.供暖费； 4．物业管理费；　　 5.卫生费等。 第十条 房屋押金 甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方 元（相当于二个月房租的金额）作为押金。 第十一条 租赁期满。 1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁； 2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租； 　　第十二条 违约责任。 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。 乙方逾期支付租金或中途退租的，甲方可以单方解除合同并扣取全部押金作为违约金。 乙方不得群租、转租和从事违法活动 ，否则甲方有权解除合同并不退还押金。 　　第十三条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 　　第十四条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 　　第十五条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 　　本合同及其附件和补充协