青青花园居住区设计说明(方案)汇.docVIP

毕业设计青青花园居住区规划方案设计 PAGE  ~  PAGE \* MERGEFORMAT 10 ~ 江汉大学-机电与建筑工程学院-08级城市规划-王冲 毕 业 设 计 论 文 毕业设计题目：青青花园居住区规划方案设计 指导老师：贺治民 姓名：王冲 学号：200806301130 时间：2012年3月12日——2012年5月30日 学校：江汉大学 学院：机电与建筑工程学院 专业：城市规划 班级青青花园居住区规划方案设计 一 设计依据 1.老师提供的用地现状图及道路红线。 2.与本工程有关的国家现行技术规范、规程 (1) 《民用建筑设计通则》（GB 50352-2005）； (2) 《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93，2002年版）； (3) 《住宅建筑设计规范》（GB50996-1999）； (4) 《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）； (5) 《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95 2005年版）; (6) 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）; (7) 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001）； (8) 各相关专业的有关设计规范。 (9) 国家、湖北省、武汉市有关的法律、规范和条例。 二 规划地块位置、设计规模、用途及范围 1、工程位置 项目地处东莞市东城区旗峰山南麓，坐南朝北，背靠黄旗山。所属区域为东莞市东城区，是东莞莞城目前重点发展的新城市中心区，政府控制发展的高尚商住区，自然环境及市政环境都十分优越。 小区用地现状主要为水塘和苗圃，用地东部水塘遍布，西部主要为低洼的苗圃用地。北至—东升路（花卉市场），南至—迎宾路（旗峰山美丽田园生态区），　　东至—石井大道（市政府机关宿舍区、愉景花园），西至—东城东路（新世界花园） 2、工程设计规模及用途 工程建设用地面积为246804.07平方米，规划建筑面积188234.16平方米。小区拟建有品质高雅的中高档花园住宅，并配套建设绿化景观及商业门面房。 三 指导思想及规划原则 1．重视城市自然、人文特色的动态延续性 小区规划努力适应当地自然环境、历史文脉及居民生活模式，使小区融汇在城市的大环境中，成为城市的有机组成部分。规划重视建筑体量、色彩及空间关系与周围环境的协调，充分结合原有地形、地貌等自然景观资源和区位，创造出一个自然景观资源丰富的园林式环境 2．注重规划设计方案的经济可行性 满足住宅的居住性、舒适性、安全性、耐久性和经济性。创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美的现代住区。住宅设计充分考虑到各种不同的开发要求，规划道路均符合消防要住宅设计充分考虑到各种不同产品需求，设计出多系列、多户型住宅，以满足不同的居住需要。 3．引入物业概念提高小区的方便性 规划根据物业管理需要确定管理模式和服务设施内容。服务设施配套齐全，位置得当，符合居民生活要求和行为轨迹，便于在保安、清洁、绿化、水电、家政等方面推行规范化服务，为物业管理及服务提供了便利条件，提高了工作质量，降低了管理成本。 4．加强空间领域限定提高居住安全性 充分考虑人车分流，消除人车混行的不安全因素。小区按照空间的不同属性和人的行为逻辑规律，将小区用地分成不同的空间序列，并通过小区主入口裙楼的商业性建筑以强化出入口的可识别性，并通过高层建筑的夹角形成斜向构图的几何型中心环境，更增添了小区环境的趣味性。 5．留有改造余地增强小区的可持续性 坚持可持续发展原则，按照动态体系进行规划。注意采用具有灵活性和可改性的技术处理方法，在建设中留有发展余地，在道路、停车位等方面作前瞻性的策略布置，使规划具有弹性，做到宏观可控，微观可调。 6．坚持以人为本和生态环境保护原则 坚持以人为本，创造舒适、优美、卫生、安宁的生活环境。规划用地布局及空间组织以人的需求为依据，充分考虑人的可达性、便捷性及舒适性，做到以人为本，为人服务。在满足日照、采光和通风的基础上，着重进行绿地系统规划，使居民最大程度接近自然、享受自然，保证居民的身心健康。 7．符合统一规划、合理布局、因地制宜、分期开发、配套建设原则 规划立足实际，面向未来，按照高起点、高质量、高标准的原则进行合理分区和功能布局。同时面向住宅消费市场，正确处理规划中社会效益与经济效益、超前性与操作性之间的关系，实现自然景观与人文景观、时代特色与地方特色、功能与形式的有机结合。 8、领跑城居生活，既注重对现代居住文化及地域特色的探索，又能充分利用城市圈作为领先中国发展之底蕴，拥享紧追时代脉搏良机。加强居住区个性和特色的塑造，增强居住区的超前模式和超前归属感！