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案例1: 马中正与狄多东土地承包合同纠纷案 时间：2003-12-16??当事人: 狄多东、马中正 ??法官: ??文号:（2003）阿民一终字第158号 阿　拉　善　中　级　人　民　法　院 民　事　判　决　书 (2003)阿民一终字第158号 上诉人(原审被告)狄多东，男，1955年1月24日出生，汉族，系内蒙古阿拉善左旗锡林高勒镇乌达木塔拉嘎查农民，住该嘎查。 委托代理人:王以军，系内蒙古安民律师事务所律师。 上诉人(原审原告)马中正，男，1964年10月12日出生，汉族，系内蒙古阿拉善左旗锡林高勒镇乌达木塔拉嘎查农民，住该嘎查。 上诉人狄多东、马中正因土地承包合同纠纷一案，不服阿拉善左旗人民法院(2003)阿左民一吉初字第164号民事判决向本院提起上诉，本院依法组成合议庭公开开庭审理了此案，上诉人狄多东及其委托代理人王以军与上诉人马中正到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原判认定，原、被告双方于2002年3月27日签订了土地承包协议，原告将其52亩耕地承包给被告，协议约定承包期为5年，承包费每亩地每年110元，合计28600元，如一方违约，违约方向对方支付协议标的量总额25%的违约金。协议签订后，原告向被告交付了21亩耕地，另31亩耕地双方约定于2002年年底交付。被告陆续向原告支付了21亩耕地5年的承包费11413.00元，尚欠137.00元未付。被告在耕种承包地的过程中，查哈尔滩信用社以原告的土地已抵押贷款为由干涉被告耕种，且2002年牧草场改制时，嘎查也未与原告签订土地承包合同书。2002年底，原告向被告交付另31亩耕地并索要承包费时，被告以原告在签订协议时故意隐瞒了以上事实为由拒绝给付剩余承包费及接受土地。原告于2003年2月26日诉至本院，要求终止与被告的土地承包合同，并支付违约金7150元，支付2002年已种21亩土地的承包费2310元。一审判决:一、变更原、被告土地承包协议中的52亩耕地，由被告承包其中的21亩耕地，并付清尚欠的137元承包费。二、由被告承担协议标的量总额5%的违约金1430元。判决宣告后，上诉人狄多东与上诉人马中正均不服一审判决，上诉人狄多东以上诉人马中正在签订土地承包合同时隐瞒事实真相，即因拖欠嘎查电费及土地承包费未取得土地承包经营权??将土地抵押贷款等事实，使上诉人在耕种土地时受到多方干扰，故上诉人拒绝接受31亩土地并拒绝交纳31亩土地承包费的理由成立，一审法院判决由本人承担违约责任无事实和法律依据等为由向本院提起上诉。上诉人马中正以上诉人狄多东违反合同约定，故应承担违约的民事责任，并要求解除土地承包合同等为由向本院提起上诉。 经二审审理查明的事实与原判认定的事实基本相同，本院予以确认。 本院认为，上诉人狄多东与上诉人马中正在签订土地承包合同时，上诉人马中正隐瞒因拖欠嘎查电费及土地承包费未取得土地承包经营权的事实存在。上诉人狄多东以上诉人马中正隐瞒事实真相，拒不接受另31亩土地及给付另31亩土地承包费的抗辩理由成立，应予支持，上诉人马中正在诉讼过程中已将31亩土地承包给他人，未受到任何损失，一审法院判决由上诉人承担违约金的理由不能成立，应予纠正。上诉人马中正在诉讼过程中已取得了土地承包经营权，故原判认定双方签订的土地承包合同有效，并将承包协议中的52亩耕地变更为21亩耕地的判决正确，应予维持。上诉人马中正请求上诉人狄多东承担违约责任，解除承包合同的上诉理由不能成立，不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款(二)项之规定，判决如下: 一、维持阿拉善左旗人民法院(2003)阿左民一吉初字第164号民事判决第一项。 二、撤销阿拉善左旗人民法院(2003)阿左民一吉初字第164号民事判决第二项。 一、二审案件受理费共计926元，由上诉人狄多东负担388元，上诉人马中正负担538元。 案例2: 我省第一笔土地承包经营权抵押贷款日前在宝鸡市眉县槐芽镇槐西村发放。获得首笔贷款的宝鸡市槐香果业公司和果农赵军良，共从眉县农业银行获得了105万元的抵押贷款。 据了解，槐芽镇槐西村是闻名遐迩的草莓种植基地，多年的草莓种植使群众尝到了甜头，但一些农户在扩大提高种植规模上缺乏资金，金融部门也看中了这里的发展潜力。农户和银行寻求发展的突破口，土地经营权抵押贷款正好实现了双赢。这次获得土地抵押贷款的槐香果业公司以流转的26.97亩土地12年的经营权，从眉县农行贷款100万元。村民赵军良用8亩土地承包经营权作抵押，也获得了农行5万元贷款。 案例3: 西安市长安区砲里街道北桑村村民委员会与王军、马文波、常媛农村土地承包合同纠纷二审民事判决书 提交时间：2014-06-18 陕西省西安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2014）西中民二终字第00468号 上诉人（原审原告）西安市长安区砲里