税源管理岗-纳税辅导内容.pptxVIP

立项环节、土地取得环节、规划环节 需要向税务机关报备的有关资料（如：房地产企业取得的相关证照、图纸、总分包合同、支付金额凭据等） 涉及三个环节的税务政策宣传 步骤一 步骤二 步骤三 步骤四 步骤五 步骤六 步骤七 1.2项目管理阶段—立项环节 纳税辅导 建筑环节 要向税务机关报备的有关资料（如：房地产企业取得的有关建筑证照、图纸、总分包合同、支付凭据、竣工验收时间等） 特殊事项的约定（如：甲供材使用等） 涉及建筑环节的税务政策宣传 步骤一 步骤二 步骤三 步骤四 步骤五 步骤六 步骤七 1.2项目管理阶段—立项环节 纳税辅导 销售环节 要向税务机关报备的有关资料（如：商品房预售许可证和取得时间、销售合同明细、销售收入、销售面积等） 土地增值税预征政策宣传 步骤一 步骤二 步骤三 步骤四 步骤五 步骤六 步骤七 1.2项目管理阶段—立项环节 纳税辅导 清算条件认定环节 达到清算条件政策宣传 清算资料准备 自行清算和聘请中介机构清算政策宣传 清算时限要求 逾期不清算需承当的责任 土地增值税预征政策宣传 步骤一 步骤二 步骤三 步骤四 步骤五 步骤六 步骤七 1.2项目管理阶段—立项环节 纳税辅导 清算审核 税务机关清算审核受理岗位 资料清单 清算审核流程 清算单位、核算单位确定 房地产项目收入、成本、费用合理有效归集 重大事项交流程序 清算审核结果确认程序 步骤一 步骤二 步骤三 步骤四 步骤五 步骤六 步骤七 1.2项目管理阶段—立项环节 纳税辅导 税款清缴 税款清缴流程 申报缴纳税款时限 表单的填写要求 逾期不缴纳需承担的责任 步骤一 步骤二 步骤三 步骤四 步骤五 步骤六 步骤七 1.2项目管理阶段—立项环节 纳税辅导 后续管理、注销环节 后续自持、出租房产税务管理 清算后再发售房产管理 项目注销 纳税人注销 步骤一 步骤二 步骤三 步骤四 步骤五 步骤六 步骤七 1.2项目管理阶段—立项环节 纳税辅导