资产评估8.9章[答案].pptVIP

第八、九章 无形资产评估;案例1;案例2、“狗不理”品牌价值过7亿 位于津门首位;首届中华老字号品牌价值百强榜 (亿元);第一节 无形资产评估概述;第一节 无形资产评估概述;一、无形资产及其分类 2008年7月31号中评协颁布了《资产评估准则------无形资产》（征求意见稿） 定义无形资产为：特定主体所拥有或控制的，不具有实物形态，能持续发挥作用且能带来经济利益的资源。 无形资产包括专利权、专有技术、商标权、著作权、销售网络、客户关系、供应关系、人力资源、商业特许权、合同权益、土地使用权、矿业权、水域使用权、森林权益、商誉等。 分为可辨认无形资产和不可辨认无形资产。 ; 思考？;第一节 无形资产评估概述;第一节 无形资产评估概述;*;无形资产分类（课本 P189） 1）性质与内容（技术型、非技术型） 2）评估角度 （知识型、权利型、关系型、其他） 3）取得方式（自创、外购） 4）可辨识程度 （可辨识无形资产、不可辨识无形资产） 5）明确使用期限: （有限：专利权、著作权、租赁权、土地使用权 无限：商誉） ;二、影响无形资产评估价值的因素 1.无形资产的取得成本:开发成本、转化成本、获取及维权成本、交易成本等。 2.机会成本 3.收益因素 4.市场因素 5.风险因素：开发风险、转化风险、实施风 险、市场风险等。 6.法律因素 7.使用期限 8.技术因素;*;四、无形资产评估的程序 1、明确评估目的 转让、以无形资产出资，用于工商注册登记；股份制改造；企业合资、合作、重组及兼并；银行质押贷款；法律诉讼 2、鉴定无形资产 确认无形资产存在； 鉴别无形资产种类；确定无形资产有效期限 3、搜集相关资料 4、确定评估方法：市场法、收益法、成本法 5、做出评估结论，整理并撰写报告;基本思路;第二节 收益法在无形资产评估中的应用;;;（1）直接估算法 收入增长型：无形资产应用于生产经营过程，能够使得产品的销售收入大幅度增大。 增大的原因： 1）生产的产品能以高出同类产品的价格销售； R=（P2－P1）Q（1－T） （此处假定Q不变） P2 P1 ：使用前后单位产品的价格 2）生产的产品采用与同类产品相同价格的情况下，销售数量大幅度增加，市场占有率扩大，从而获得超额收益。 R= (Q2－Q1) ( P－C) (1－T) （此处假定P不变） Q2 Q1 使用前后产品的销量;（1）直接估算法 费用节约型：指无形资产的应用，使得生产产品的成本费用降低，从而形成超额收益。 R=（C1－C2）Q（1－T） （此处假定Q不变） C1 C2：使用前后产品的单位成本; 注意： 无形资产应用后，其超额收益是收入变动和成本变动共同形成的结果。 评估者应根据上述特殊情况，加以综合性的运用和分析，最终科学地估算超额收益。;(2)差额法;（3）分成率法 无形资产收益 =销售收入×销售收入分成率×（1-所得税率） =销售利润×销售利润分成率×（1-所得税率） 销售收入分成率=销售利润率×销售利润分成率; 1）边际分析法 边际分析法是选择两种不同的生产经营方式比较：一种是运用普通生产技术或企业原有技术进行经营；一种是运用无形资产进行经营，后者的利润大于前者利润的差额，就是投资于无形资产所带来的追加利润；然后测算各年度追加利润占总利润的比重，并按各年度利润现值的权重，求出无形资产经济寿命期间追加利润占总利润的比重，即评估的利润分成率。;边际分析法的步骤：;边际分析法;各年度利润总额现值之和（折现率为10％）为： =250×0.9091十400×0.8264 +450×0.7513 +467×0.6830 =227.275十330.56+338.085+318.961 =1214.881（万元） 追加利润现值之和为： =100×0.9091+120×0.8264+90×0.7513 +70×0.6830 =90.91+99.168+67.617+47.81 =305.505（万元） 无形资产利润分成率=;;其计算公式为：;约当投资分析法;约当投资分析法; （4）要素贡献法 有些无形资产，已经成为了生产经营的必要条件，由于某些原因不可能或很难确定其带来的超额收益，这时可以根据构成生产经营的要素在生产经营活动中的贡献，从正常利润中粗略估计出无形资产带来的收益。 我国理论界通常采用“三分法”，即主要考虑生产经营活动中的三大要素：资金，技术和管理，这三种要素的贡献在不同行业是不一样的。 一般认为，对资金密集型行