《物权法》复习资料新-孔令苇2013.07(更新).docVIP

PAGE  PAGE 5 （一）名词解释 例1. 物权请求权 物权请求权，又称物上请求权，是指物权的圆满状态受到妨碍或者有被妨碍之虞时，物权人为恢复其物权圆满状态，得请求妨害人为一定行为或不为一定行为的权利。 ★考核知识点: 物权的保护，参见P282 例2. 土地承包经营权土地承包经营权就是公民 HYPERLINK /view/545070.htm \t _blank 集体对集体所有或 HYPERLINK /view/2273638.htm \t _blank 国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的 HYPERLINK /view/3208807.htm \t _blank 承包经营权。该项 HYPERLINK /view/64422.htm \t _blank 权利的权利主体为公民或集体； HYPERLINK /view/229545.htm \t _blank 权利客体为集体所有土地或国家所有由全民所有制单位或集体所有制单位使用的国有土地；权利内容由合同约定。 ★考核知识点: 用益物权，参见P343 例3. 地役权地役权，是指为使用自己 HYPERLINK /view/10970.htm \t _blank 不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的 HYPERLINK /view/64422.htm \t _blank 权利。其一，地役权是按照 HYPERLINK /view/22657.htm \t _blank 当事人的约定设立的 HYPERLINK /view/26907.htm \t _blank 用益物权。其二，地役权是存在于他人 HYPERLINK /view/10970.htm \t _blank 不动产上的 HYPERLINK /view/26907.htm \t _blank 用益物权。其三，地役权是为了需役地的便利而设立的用益物权。 ★考核知识点: 用益物权，参见P364 例4. 建设用地使用权建设用地使用权是因建筑物或其他工作物而使用国家所有的土地的 HYPERLINK /view/64422.htm \t _blank 权利。在我国现行的 HYPERLINK /view/18884.htm \t _blank 法律概念体系中，没有使用 HYPERLINK /view/903592.htm \t _blank 地上权这一概念（天诚国土）。 ★考核知识点: 用益物权，参见P350 例5. 质权质权是担保的一种方式，指债权人与 HYPERLINK /view/1323641.htm \t _blank 债务人或债务人提供的 HYPERLINK /view/22692.htm \t _blank 第三人以协商订立书面合同的方式，移转债务人或者债务人提供的第三人的动产或 HYPERLINK /view/64422.htm \t _blank 权利的占有，在债务人不履行债务时，债权人有权以该 HYPERLINK /view/308753.htm \t _blank 财产价款优先受偿。也叫“质押”。 ★考核知识点: 担保物权，参见P418 受偿的权利。 例6. 动产质权：是指债务人或者第三人将其动产交由债权人占有，当债务人不履行债务时，债权人就该动产依法享有优先受偿的权利。例如以字画出质设定的质权，其中，债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。 ★考核知识点: 担保物权 例7. 权利质权：为了担保债权清偿，就债务人或第三人所享有的权利设定的质权。权利质权是一种准质权。权利质权的标的是权利。 ★考核知识点: 担保物权 例8. 直接占有：直接占有是指占有人在事实上由自己直接管领、支配物而不需经过他人管领支配。直接占有标的物的为直接占有。例如，质权人，承租人，保管人等皆为直接占有。 ★考核知识点: 占有的分类 例9. 善意占有：善意占有，是无权占有的再分类。善意占有是指占有人不知道或者不应当知道自己无占有的权利而为的占有。 ★考核知识点: 占有的分类 例10. 恶意占有：恶意占有，是无权占有的再分类。恶意占有：是指占有人明知无占有的权利或者对有无占有的权利有所怀疑而仍然进行的占有。 ★考核知识点: 占有的分类 例11. 预告登记 ：预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。 ★考核知识点: 不动产登记，参见P259 例12. 物权：是指 HYPERLINK /view/