招商引资修改.ppt

国务院规划 安徽省特设 经济特区; 位于长三角、珠三角、武汉经济圈辐射中心地带，地处池州市、铜陵 市、安庆市黄金“三角”，拥有水、陆、空、铁立体交通网络。 航空：九华山机场己开通北京、上海、广州、成都、厦门、泉州等航线。 水运：长江主航道深水岸线14.5公里，全年可通行万吨线船舶。 码头：现有池州港年货运综合吞吐量2000万吨，距集中区5公里，境内池 州国际旅游码头和公用码头正在加快建设。 铁路：铜九铁路穿境而过，宁宜城际高铁现已通车，区内设有高 铁站点。 高速：京福高速、沪渝高速、合铜黄高速在境纵横交汇。;发展空间广 总规划面积216平方公里，其中，规划建设用地面积120平方公里，起步区规划面积35平方公里。 承载能力强 安徽省每年单独安排用地标5000亩，环境容量和工业用电计划单列。 投入力度大 省市财政每年10亿元的专项扶持资金，“十二五”期间100亿元信贷支持。 体制机制活 《安徽省促进皖江城市带承接产业转移示范区发展条例》，鼓励集中区在行政管理、投融资、土地利用和政府服务等方面进行改革创新，先行先试。 服务效能高 享有市级经济管理权限，设有政务服务中心、投资服务中心，涉企服务更加高效便捷。;地处皖南国际旅游示范区核心地带。 周边区域旅游景观富集，拥有众多的国家风景名胜区、森林公园、地质公园、湿地公园、4A级以上景区71处，其中5A级5处。黄山为世界文化与自然双遗产，西递、宏村为世界文化遗产，九华山为世界佛教圣地，黄山和天柱山为世界地质公园。 所在地池州市为中国优秀旅游城市、全国旅游竞争力百强城市、国家园林城市、中国人居环境奖城市，境内拥有佛教圣地——九华山、天下第一村——杏花村、中国鹤湖——升金湖、华东动植物基因库——牯牛降、国家森林公园——九子岩等众多国际级景区，森林覆盖率达59%。 集中区滨江环湖，近100平方公里为自然山体、河流、湖泊，生态环境极好，适宜发展旅游、文化、休闲、养生等高端服务业。;水价; 一、标准化厂房招商实施细则 二、合作共建园招商实施办法 三、单独供地招商实施办法;一、标准化厂房招商实施细则;（一）标房租赁政策;（二）标房出售政策;（三）固定资产（设备）投资奖励 ;（四）标房标配补贴;一、行车;二、货梯;三、变压器;;四、配电设施（开闭所） ;五、喷淋消防设施;六、无尘室（含消防设施） ;(五）租金补贴;;;二、合作共建园招商实施办法 ;一、合作内容 （一）规划建设要求 1.用地面积。合作共建园占地面积应不小于100亩（含100 亩，以下均含本数）。 2.规划条件。建设综合容积率应不小于1.3，配套用房占地≤6%，配套用房建设面积≤总建筑面积的30%。具体以规划部门批准的规划设计条件为准。 3.土地出让。合作对象应在项目签约后一个月内交纳5万元/亩项目保证金，在依法取得土地使用权后一次性全额交纳土地出让金（项目保证金可转为土地竞买保证金或出让金）。 4.建设期限。合作对象应在签约之日起18个月内，基本完成标准化厂房及配套设施建设（具体标准：单体主体工程完成、脚手架已拆除、完成了外装饰及门窗安装和主要道路硬化，基本具备项目落户交工条件），对单体建筑物超过五层的，每超过一层该单体工程验收期限顺延一个月。 （二）招商引资条件 1.重点引进项目。引进项目必须符合国家产业规划以及集中区产业定位、环境保护等要求。重点引进装备制造、电子信息两大主导产业以及重点培育的新能源和新材料、通用航空、电子信息、绿色食品等具有上、下游关联的产业链项目，且合作共建园签约前应明确一个以上核心项目或两个以上产业类项目（具体由集中区审核为准）。 2.投资强度要求。整个合作共建园固定资产总投资不低于300万元/亩。引进工业项目进入标准化厂房的，固定资产总投资原则上单层不低于500万元/千平方米，多层不低于300万元/千平方米。 3.引进项目期限。合作对象应从签订协议后第50个月年内完成全部招商任务。 ;二、建设招商政策 （一）建设奖励政策。 1、基建补贴政策。合作对象建设标准化厂房，达到下列条件： （1）签订协议后18个月内达到交工条件； （2）容积率不小于1.3； 根据皖政〔2013〕58号文件精神，集中区按实际建成计容面积100元/平米的标准，对合作方投入的场地平整、软基处理、土地节约集约利用等实行以补代奖。建设期限超过18个月的，按每逾期1个月相应减少补贴10元/平米，超过规定时间10个月的不予补贴。 2、公租房补贴政策。合作对象按省住建厅有关规定申请建设公租房的，集中区按项目规划分配计划指标，并及时全额拨付公租房补贴资金。 ;（二）招商奖励政策 1、标房标