澳洲房产最值得投资的3大城市.docx

外国买房网 澳洲房产最值得投资的三大城市 　　尽管澳洲房产有极大诱惑力，但并不是所有城市都值得投资，如霍巴特，位于偏远的塔斯马尼亚岛，投资收益较低，再如堪培拉，其土地并无永久产权。 　　而综合各方面数据分析，澳洲最值得投资的三个城市为墨尔本、布里斯班和黄金海岸。 　　墨尔本是澳洲未来发展的重点区域。 　　10年内，将投入10亿澳元用于墨尔本西南地区的基础设施建设，同时，还要启动总额达500亿澳元的建设资金，此外，墨尔本的另一大优势是其高等教育，这里有墨尔本大学、莫纳什大学、皇家理工大学等世界名校，对有留学考虑的投资者是个不错的选择。 　　布里斯班是一座新兴的现代化城市。 　　在国内虽然名不见经传，但由于其人口增长率居全澳首位，且租金回报率一直保持在5%—6%，领先全澳，使得越来越多的投资者??择置业投资于此处。此外，得天独厚的旅游条件也是布里斯班的一张王牌，周边有著名的黄金海岸与大堡礁，每年都吸引着成千上万的游客。 　　黄金海岸则是一座世界级旅游城市。 　　中国大量买家已冲向黄金海岸，房价中位数不断攀升。购房需求源自以下几个方面： 　　a.由于城市人口增长和经济繁荣，刺激了当地人的购房需求； 　　b.国外人士来黄金海岸购房，世界上越来越多的人知晓了黄金海岸，你可以想象一下英联邦运动会结束之后的房地产市场情形； 　　c.房地产买家面临的最大问题是房源短缺及可选择性小； 　　d.经历了房产市场最糟糕的七年之后，黄金海岸房产市场进入了新的增长阶段，将会成为最强劲的市场之一； 　　e.在英联邦运动会来临之前的这段时间，将会是黄金海岸发展最好的时期。 　　但总的来说，如何投资海外房产，归根结底还要看个人需求。