房地产估价第四章综述.ppt

房地产估价主讲：刘合群 郑州成;第四章 房地产估价原则第一;第一节 房地产估价原则概述一;二、房地产估价原则的内容 ;独立、客观、公正原则是房地产估;在各种估价目的的房地产估价中都;某些估价目的的房地产估价还应遵;例：(　)是房地产估价的基本原;例：(B　)是房地产估价的基本;例：下列关于房地产估价原则的表;例：下列关于房地产估价原则的表;三、房地产估价原则的作用 ;第二节 独立、客观、公正原则 ;“客观”就是 要求房地产估价师;如果评估出的价值不公平、合理，;为了保障房地产估价机构和房地产;三是要求房地产估价机构和房地产;在估价操作层面，为了评估出客观;例：估价师在估价中不带着自己的;例：估价师在估价中不带着自己的;例：为评估出客观合理的价值，估;例：为评估出客观合理的价值，估;第三节 合法原则 ;遵守合法的原则并不是指只有合法;在实际估价中，法律、法规规定不;具体地说，遵守合法原则应当做到;在依法判定的使用权利方面，应以;在依法判定的使用权利方面，应以;第三，在依法判定的处分权利方面;房地产估价师可以按照下列几点来;第三，征收人与被征收人对被征收;以房地产抵押为例说明合法原则的;（2）评估有拖欠建设工程价款、;（3）评估再次抵押的房地产的抵;《物权法》第一百八十四条规定，;（5）法律、法规和政策规定抵押;例：根据房地产估价的合法原则，;例：根据房地产估