房地产项目投资分析报告综述.pptVIP

组长： 成员： 花溪干休所项目地块 投资分析报告 4 2 1 3 目录 8 6 5 7 项目简介 第一章 项目概况 项目规划总体要求 主要经济技术指标 报告编制主要依据 项目概况 ◆项目地块位于贵阳市花溪区甲秀南路以东、凤鸣路以西、贵州大学以南、颐和花园校区以北。土地面66667平方米，土地用途为商住类。 ◆项目地块所处区域属于花溪区的主城区，东北紧邻贵州大学北校区、西面临近花溪二道，南面有花溪公园。周边已建和在建工程有颐和花园、花溪御园、御溪山居等。 项目规划总体要求 本项目旨在建设一个集休闲健身、餐饮娱乐、快捷酒店、绿色住宅为一体的高品质、休闲、娱乐的集合体。 项目划分为贵州设色文化餐饮娱乐休闲城、快捷酒店商铺、和绿色住宅三大功能区。 总体定位 功能分区 主要经济技术指标 占地面积 66666.6平方米 建筑面积 100000平方米 容积率 2.5 建筑密度 30% 绿化率 45% 用地年限 70/50年 报告编制主要依据 ◆ 《中华人民共和国土地管理法》 ◆《中华人民共和国房地产管理法》 ◆《贵阳市城市总体规划2009-2020年》 ◆ 《贵阳市中心城区花溪组团控制性规划》 ◆《规划设计方案说明》 ◆《国家和贵州省政府相关政策及法律、法规》 ◆ 《委