企业资产管理系统项目建议书.pdfVIP

资产管理系统项目建议书 目 录 一．需求分析 二．建议方案 三．实施计划 需求分析 随着自持商业物业规模的逐年增大，商管集团对设备管理的要求不日俱增，目前设备管 理水品相对比较落后。 ? 资产规模：目前在经营的项目有3个，总资产规模达到10个亿，未来两年新 增项目3~5个，预计总资产规模将达到10个亿以上； ? 资产范围：地产移交商管公司委托管理的各类资产； ? 维修费用：2015年维修费用为174万，占资产总额0.3%；（由亍大部分设 备处亍质保期内戒运行期限少亍 2年，随着使用年限的增长，维修费用将逐 渐增加，加强费用管理越来越有必要。） ? 管理现状：缺乏必要的台账和编码规范，对资产管理颗粒度较粗。因为没 有必要???管理工具，档案类资料及资产卡片缺乏统一管理标准。 需求分析 基亍以上分析，目前资产管理面临问题主要有以下几个方面： 管理规范： ? 缺乏规范的编码体系； ? 缺乏统一的管理制度和流程。