2011年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》强化冲刺习题3_中大网校.docVIP

中大网校引领成功职业人生 中大网校 “十佳网络教育机构”、 “十佳职业培训机构” 网址： 2011年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》强化冲刺习题3 总分：100分 及格：60分 考试时间：100分 一、单项选择题(共50题，每题1分，每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在试卷中填上正确答案。) (1)城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界限称为（　　）。 A. 城市蓝线 B. 城市紫线 C. 城市绿线　　¤♀ D. 城市黄线 (2)对形成各种交易行为起着核心作用的是客户的（　　）。 A. 理性 B. 信念 C. 能力 D. 性格 (3)在城市大气污染中，一氧化碳含量最多，它无色、无味，可以使人体组织缺氧、头痛、恶心甚至昏迷。这种有害污染气体大部分来自( )。 A. 钢铁企业 B. 化工企业 　　└(^o^)┘; (^_^) C. 建筑工业扬尘 D. 汽车尾气 (4)在居住区景观设计中，能体现所在地域自然环境特征，因地制宜地创造出具有时代特点和当地特征的空间环境的原则，是（　　）。 A. 生态原则 B. 可持续原则 C. 地域性原则　　└(^o^)┘; (^_^) D. 历史性原则 (5)将2008年全体参加房地产经纪人执业资格考试的人员作为统计总体，以下关于个体的统计描述中，属于不变标志的是（　　）。 A. 民族 B. 文化程度 C. 考试类型 D. 考试时间 (6)关于名义利率和实际利率的说法，错误的是（　　）。 A. 利率的时间单位与计息周期一致时，名义利率就是实际利率 B. 按单利计息时，名义利率等于实际利率 C. 实际利率是指一年内多次计息的年利率 D. 名义利率和实际利率的本利和相等 (7)关于算术平均数、中位数和众数之间大小关系的说法，错误的是（　　）。 A. 三者有可能是一致的 B. 众数有可能最大 C. 中位数有可能最大 D. 算术平均数有可能最大 (8)在房地产市场周期的某个阶段，初期房屋空置率略高于正常水平，随后需求增加使空置率下降，后期空置率回到正常水平，这个时期为房地产市场周期的（　　）。 A. 上升期 B. 高峰期 C. 衰退期 D. 低谷期 (9)某套住房的建筑面积100 mSUP2/SUP，总价为45万元。如果首付15万元，余额可以在三年内每年年末支付l0万元，假设年利率5%，则该套住房的实际单价为（　　）。 A. 4223元/mSUP2/SUP B. 4228元/mSUP2/SUP C. 4357元/mSUP2/SUP D. 4500元/mSUP2/SUP (10)作为房屋使用人，对房屋的要求概括起来是安全、（　　）、经济、美观。 A. 适用 B. 舒适 C. 耐久 D. 环保 (11)房地产的市场调节价是指由经营者自主制定，通过（　　）形成的价格。 A. 基准价格修正 B. 市场供求状况调查 C. 征求专业人士意见 D. 市场竞争 (12)2004年末，某城市共有80万个家庭，共计84万套住房，平均每个家庭拥有1．05套住房。该指标在统计上称为（　　）相对指标。 A. 比例 B. 比较 C. 动态 D. 强度 (13)居民陈某从二手房市场购买一套100mSUP2/SUP的住宅，单价为2000元/mSUP2/SUP，向卖主支付现金6万元以后，余款向银行贷款。若贷款期限为15年，贷款年利率为5%，银行要求以等额方式按月还贷款本息，则月还款为（　　）。 A. 324.54元 B. 777.78元 C. 1107.11元 D. 1616.94元 (14)关于物权不同于债权的说法，错误的是（　　）。 (15)某市商品房在2008年、2009年的销售量分别为50000套和55000套，则该市房地产销售的发展速度为（　　）。 A. 9.1% B. 10% C. 110% D. 119% (16)如果某市的房地产价格偏高，则说明该市的房地产市场属于（　　）。 A. 买方市场 B. 卖方市场 C. 均衡市场 D. 无法判断 (17)郑某结婚不久，欲通过贷款买一套小户型住宅，其个性心理属于（　　）。 A. 主导动机 B. 求实动机 C. 享受需要 D. 独立型性格 (18)在高浓度环境中滞留1—2小时，可使人头痛，恶心甚至昏迷的大气污染物是（　　） A. 一氧化碳 B. 氮氧化合物 C. 硫氧化物 D. 碳氢化合物 (19)在房屋完损等级中，基本完好房屋是指（　　）。 A. 主体结构好，虽有一些楼宇或轻微破损，但经过小修就能修复的房屋 B. 主体结构基本完好，少数部件有破损，但不严重，经过维修就能修复的房屋 C. 主体结构完好，少数部件虽有损坏，但不严重，经过