前景无限的天津站商圈.docVIP

PAGE  PAGE 7 前景无限的天津站商圈 　　市区两级的重点工作之一 　　 　　天津站商圈的培育工作是2009年市、区两级政府的重点工作之一，从去年8月1日天津至北京的城际高速铁路开通后，天津与首都的时间距离缩短到30分针r之内，形成了半个小时经济圈的同城效益。天津从时间上已经为北京的一个区。加之，天津站新开路的区位优势和初具规模的商业、商务聚集和辐射效应，天津站商圈已成为我市的交通枢纽型商务商贸聚集区，发展潜力巨大，发展前景无限，是河东区发展起来、繁荣起来、漂亮起来的重要支撑。 　　天津站商圈是东起京山复线，南至唐口地道，西至天津站，北至小树林地道2平方公里范隧，商圈内有近1万延米长7条道路，145万平米住宅，80万平米商业设施，22栋商务楼宇、600家商业网点、3条地铁线、27条公交线、10万常住人口、年平均4000万客流量，6块待开发的商业商务用地以及完善的教育、金融、医疗公共设施和快捷便民的生活服务网络，按照东连、北扩、西接、南亮的工作思路，将该商圈培育成“一带两区”即：新开路经济发展带；新开路以西至天津站区的快捷服务区和新开路以东范围内的高端时尚消费区；并将新兆路、华捷道定位为旅游、餐饮特色街，将华兴、华龙道定位为住宿餐饮特色街，还将培育建设海洋新天地休闲餐馆特色街，加上将要开业的由烂尾楼“复活”的五星级Radisson酒店；退小进大、腾龙换鸟、业态齐全的嘉华大厦；经过提升改造，以特色餐饮、现代服务业为主的冠福大厦，现代时尚的海河新天地c项目，新建的体现高水平规划的智能化特色楼宇润东大厦以及楼宇内聚集的知名企业，使该地区已经初步形成白天整洁亮丽、夜晚繁荣繁华的景象。尽管商圈规模已初步形成，但距离“三高”要求还有不小差距。 　　根据天津站商圈的已初具规模和功能定位，市政府已将该地区定位为以交通枢纽为特色的天津市四个重点培育和政策支持的顶级(市级)商圈之一，河东区委、区政府也将该商圈列入全年重点工作之一。 　　 　　充分发挥政府职能，积极为企业服务 　　 　　(1)市容环境综合整治工作效果显著 　　为了配合天津站商圈的工作，区委、区政府重点做好新开路两侧楼宇粉刷清洗、夜景灯光装饰、牌匾拆改、道路设施清洁维护、绿地补栽维护等项工作。牌匾拆改方面，目前新开路沿线原有牌匾基本均已拆下，正在对原有受损建筑物外延进行修复，新牌匾已委托设计部门设计完毕，目前正在市市容委进行审批，下一步，将对沿街牌匾进行个性化、高标准设计和安裟施工。楼宇粉刷清洗方面，重点对远洋新天地、嘉华国际商业中心、华云大厦、一中心医院东院、邮政大厦、育才中学、美福园、再兴里、华馨公寓、巨福新园等楼宇进行粉刷清洗。灯光装饰方面，对沿线树挂灯光进行更换、安装。目前自嘉华小区至华昌大街的布挂工作已基本完成。道路维修方面，铺修路而花砖1183.9平方米，修复道路轧油路面122平方米，镶大理石130延米，修复栏杆1235米，新开路沿线的行人休闲座椅及垃圾箱全部清洗干净。绿地维护方面，补种补栽各类花冠树木76917株，绿化、美化了新开路两侧的市容环境。经过集中治理，前一阶段查找的大多数问题已整改完毕。目前，新开路地区的市容面貌已有了较大的提高。 　　 　　(2)业态改造提升工作基本结束 　　在经营水平提升方面，有计划地指导商贸区内特色??业提升经营水平，帮助客家公馆通过国家五钻级餐饮企业等级评定，提高了经营档次。目前，客家公馆经营水平和经营状况有较大改善。内部经营环境提升方面，拟定了业态改造提升实施方案，编制了业态改造提升工作手册。逐门逐户开展宣传动员，认真指导33家网点做好个性化改造提升方案，重点对20家需要进行硬件提升改造的网点进行工程预算和改造提升项目的审核把关。抓住重点，对改造工程量较大的江西大厦、冠福大厦、客家公馆、御樽大酒楼进行上门指导监督。对已经施工的网点进行上门服务，监督、推动施工顺利进行。目前，已有11户完成改造提升施工任务，其余网点预计6月中旬改造完毕。下一步，将对施工工程进行审核，对不合格的项目督促商户进行整改完善。经营业态结构提升方面，对商圈业态结构进行分析，有针对性地进行招商引企。通过多次与必胜客洽谈和真诚服务，初步就必胜客宅急送落户海河新天地c项目确定了合作意向，目前双方已签订合作协议。星巴克、俏江南、物美集团、肯德基的引进也有了一定进展。重点联系了王艺设计公司、天水市政公司、翔蕊科技公司、海川电力、服务贸易公司等近10余家企业与冠福大厦、润东大厦、渤海创智中心和洋远新天地等楼宇进行了对接。通过积极推介，冠福大厦新人驻天津海天新铁国际贸易有限公司、长沙中联重工科技发展股份有限公司天津分公司等6家大型企业，渤海创智大厦新入驻企业3家，还有4家企业已与相关楼宇初步达成进驻意向。 　　 　　(3)扎实