贷款知识 2.doc

1、什么是二手房按揭贷款？ 指购房人以在二、三级市场上交易的房屋作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。 2、二手房按揭贷款贷款种类： A：商业性贷款：是 HYPERLINK /view/803680.htm \t /_blank 银行信贷资金所发放的 HYPERLINK /view/636561.htm \t /_blank 自营贷款，指具有 HYPERLINK /view/10761.htm \t /_blank 完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购 HYPERLINK /view/73580.htm \t /_blank 产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向 HYPERLINK /view/20233.htm \t /_blank 银行申请的住房商业性贷款。 ——向商业银行申请贷款(工商银行、建设银行、中国银行等) B：公积金贷款：是政策性的住房公积金所发放的 HYPERLINK /view/474774.htm \t /_blank 委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买自住住房时，以其所拥有的 HYPERLINK /view/73580.htm \t /_blank 产权住房为 HYPERLINK /view/1076864.htm \t /_blank 抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。——向公积金管理中心申请贷款 C：组合性贷款 ：凡符合 HYPERLINK /view/780459.htm \t /_blank 个人住房商业性贷款条件的 HYPERLINK /view/1699076.htm \t /_blank 借款人同时缴存 HYPERLINK /view/5564.htm \t /_blank 住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向 HYPERLINK /view/20233.htm \t /_blank 银行申请 HYPERLINK /view/333949.htm \t /_blank 个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款（这种贷款方式简称个人住房组合贷款）。—— 同时向商业银行及公积金管理中心申请贷款