邱磊工程经济选编.pptx

1Z103000  建设工程估价;1Z103010 建设工程项目总投资 ;一、建设工程项目总投资的概念 （一）建设投资 建设投资，由设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费和建设期利息组成. ;（二）铺底流动资金 一般按流动资金的30％计算。 （三）建设投资的静态部分与动态部分 建设投资可以分为静态投资部分和动态投资部分。 静态投资部分由建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费构成。动态投资部分,包括涨价预备费、建设期利息。;【典型考题】;设备及工器具购置费的组成;进口设备抵岸价是指抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税以后的价格。 1、进口设备的交货方式 （3）装运港交货类 即卖方在出口国装运港完成交货任务。主要有 装运港船上交货价（FOB），习惯称为离岸价； 运费、保险费在内价（CIF），习惯称为到岸价。;2、进口设备抵岸价的构成 进口设备如果采用装运港船上交货价（FOB），其抵岸价构成为： 进口设备抵岸价＝货价+国外运输费+国外运输保险费 +银行财务费+外贸手续费+进口关税 +增值税 +消费税 （1）进口设备的货价： 货价＝离岸价（FOB价）×人民币外汇牌价 进口设备到岸价（CIF）＝离岸价（FOB） +国外运费+国外运输保险费;（2）国外运费： （3）国外运输保险费： （4）银行财务费： （5）外贸手续费： ;（6）进口关税： 进口关税＝到岸价×人民币外汇牌价×进口关税税率; （7）消费税：;（8）增值税： 进口产品增值税额＝组成计税价格×增值税率 组成计税价格＝到岸价×人民币外汇牌价+进口关税+消费税;【典型考题】;工程建设其他费用的组成; 二、与项目建设有关的其他费用; 二、与项目建设有关的其他费用 （一）建设管理费 是指建设单位从项目筹建开始到工程竣工验收合格或交付使用为止发生的各项建设管理费用。 1.建设单位管理费，是指建设单位发生的管理性质的开支。若采用工程总承包方式，其总包管理费由合同确定，从建设管理费中支取。 2.工程监理费 3.工程质量监督费;（三）研究试验费，是指为本建设工程项目提供或验证设计数据、资料等进行必要的研究试验及按照设计规定在建设过程中必须进行试验、验证所需的费用。但不包括： 1、应由科技三项费用开支（新产品试制费、中间试验费和重要科研补助费）的项目。 2、应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费。 3.、应由勘察设计费或工程费用中开支的费用。;（七）场地准备费和临时设施费， 1、场地准备费是指建设工程项目为达到工程开工条件所发生的场地平整和对建设场地遗留的有碍于施工建设的设施进行拆除清理的费用。 2、临时设施费是指为满足施工建设需要而供到场地界区的，未列入工程费用的临时水电、路、信、气等其他工程费用和建设单位的现场临时建筑物的搭设、维修、拆除、摊销或建设期间的租赁费用以及施工期间专用公路或桥梁的加固、养护、维修等费用。 ;下列费用中，属于工程建设其他费用的是（ ） A. 设备及工器具购置费 B. 建设期利息 C. 基本预备费 D. 勘察设计费;三、与未来企业生产经营有关的其他费用 （一）联合试运转费 联合试运转费是指新建项目或新增加生产能力的项目，在交付生产前按照批准的设计文件所规定的工程质量标准和技术要求，进行整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联动试车所发生的费用净支出。 ;①（试运转支出大于收入的差额部分费用）。 ②试运转支出包括试运转所需原材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用费、机械使用费、保险金、施工单位参加试运转人员工资以及专家指导费；;③试运转收入包括试运转期间的产品销售收入和其他收入。 ④联合试运转费不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。 ⑤不发生试运转或试运转收入大于（或等于）费用支出的工程，不列此项。 ⑥联合试运转费＝联合试运转费用支出－联合试运转收入;29. 关于联合试运转费的说法，正确的是（ ） A. 联合试运转费应包括单机的调试费用 B. 联合试运转费应包括单机安装后试运转中因施工质量原因发生的处理费用 C. 试运转费用应为联合试运转所发生的费用净支出 D. 联合试运转支出主要是材料费用，不包含人工费;（二）生产准备费 包括： 1、生产职工培训费。 2、生产单位提前进厂发生的费用。 （三）办公和生活家具购置费 ; 预备费;16.某