内蒙古地级市所在地房地产价格结构的分析——以临河区为例.pdfVIP

≮?’’??? 中文摘要经过上世纪?年代的住房改革，我国的住房制度有了根本性的变化。随着经济的不断发展，住房作为一种商品，价格也是水涨船高。尤其是近几年，房价上涨幅度之大，速度之快，已经超出了普通居民的承受范围。房地产价格上涨是关系国计民生的重大问题，不仅是经济问题，而且是政治问题。已经引起社会各阶层普遍关注，并引发出一些社会问题和矛盾。巴彦淖尔市临河区也同样存在这一问题。临河区是一个新型的地级市，从比较借鉴国内外的经验，研究临河区房地产市场的特点入手，研究、探索临河地区房地产价格的变化趋势，采取较为可行的行政措施，化解住房矛盾，为政府的宏观调控房地产价格赢得主动权。本论文运用文献研究法、案例研究法、数据统计、分析研究法和实地调查法，调查分布特点和价格等方法。从分析房地产价格的构成，主要分析房地产价格分布、房地产价格上涨的原因、形成历史、价格特点等方面，运用详实、充分的数据，和作者所工作的国土资源部门的工作经验和一手材料，为政府提供依据，提出与本地区房地产发展相适应的措施，争取使这些措施，办法在同等水平的中小城市有普遍借鉴意义。争取做到保证经济增长的同时又能让市民买得起房、住的上房。关键词：临河区，房地产，价格，结构分析内蒙古师范大学硕士学位论文 鷈????????篖???????????，???????．???趾???瑂????锄???????鏽????????琺??????，??伊??????叫???．????????，?鴐???琣?????，???桑琧???????琺????．???????黟??一’一‘·内蒙古师范大学硕士学位论文????，????????????．????????瑀??????，??，?：：????，???，??????????瓾????，?????????．???，???虹????????琺??????扯?????甤???．??????????，?????????琣??．?????，?????????，???????琣?????????????????．????．???瑃???????’?‘。．一·●．’ 目录??丶妒蟹康夭?鄹裱芯康谋尘啊⒛康摹?????????????地级市房地产价格研究的背景?????????????丶妒蟹康夭?鄹裱芯康哪康摹??????????????谕庋芯拷?埂???????????????????国内研究进展???????????????．．???国外研究进展???????????????．．???俸忧?康夭?鄹裣肿醇鞍咐?治觥?????????????年以来临河区房地产价格基本情况、形成原因????．．???．?鄹褡芴宄噬险乔魇疲?行》?ǘ??ǚ吹?烤ⅰ???????临河区房地产价格的分析???????????????临河区房地产价格的分布特征??????????．．???案例分析????????????????．．???．??谕??蚰诎咐?冉稀???????????????．??蛔诘亍⒉煌?逼谑奂郾取?????????????．?用窆郝蛄Ψ治觥?????????????????俸忧?康夭?鄹翊嬖诘奈侍狻???????????????房价的过快增长与居民收入增长幅度不匹配??????．．???价格存在明显虚高现象????????????．．???中心区、高档社区房价偏离价值严重????????．．???房屋重置现象普遍，助涨房价抬高?????????．???粤俸忧?康夭?鄹竦骺氐募傅愦胧┮饧??????????????加强对房地产开发商的政策引导???．??????．．???鼓励发展经济适用房：????????????．．???加大政府廉租房制度力度：积极推进廉租住房建设。???????严格控制商品房重置。????????????．．???土地出让公开、透明?????????????．???．?锛凵险恰⒌丶凵险恰⒗?舐矢?呤堑贾路考劢诮谂噬?脑?颉???内蒙古师范大学硕士学位论文??? 严厉打击哄抬房价的不正当“炒房?疃????????????芯课侍狻?????????????????????崧邸?????????????????????参考文献????????????????????致谢????????????????????．???保障性住房建设模式是否可以借鉴耕地保护占补平衡的形式?．．???平稳调控房地产价格，不使房地产价格波动过大造成居民财产的损失???内蒙古师范大学硕士学位论文??强化土地供应管理，促进土地的合理使用。明确土地收购储备的职能????? 丶妒蟹康夭?鄹裱芯康谋尘啊⒛康?临河区土地总面积???．????ㄉ栌玫匚???．?拼，占总面积的???ァ?建设用地中，城乡建设用地???????冀ㄉ栌玫刈芰康????ァ???地级市房地产价格研究的背景京津为龙头